Prix au m² à Gemaingoutte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gemaingoutte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gemaingoutte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Gemaingoutte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,48 €/m²/mois | 1 080 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 8,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gemaingoutte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le chenat | 09/07/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 79 500 € | 552-49 % |
| Rue de la sauture | 28/08/2024 | maison, 76 m², 4 p. | 194 900 € | 2 564+137 % |
| Rue de la batterie | 15/12/2023 | maison, 112 m², 6 p. | 180 000 € | 1 607+49 % |
| Pre de la coinque | 20/02/2023 | maison, 130 m², 5 p. | 36 000 € | 277-74 % |
| A laine | 25/07/2022 | maison, 67 m², 3 p. | 140 000 € | 2 090+94 % |
| Rue de la batterie | 14/03/2022 | maison, 102 m², 6 p. | 55 000 € | 539-50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gemaingoutte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gemaingoutte vs Vosges et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gemaingoutte | - | 1 080 €/m² |
| Vosges | 1 589 €/m² | 1 705 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gemaingoutte
Gemaingoutte est une commune de 119 habitants dans le département Vosges (88). Code postal 88520.
Le marché immobilier à Gemaingoutte s'appuie sur des prix médians de 1 080 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gemaingoutte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gemaingoutte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre Gemaingoutte
165 850 €
Gemaingoutte
Ancienne fermette à rénover
69 000 €
Lusse
Chalet en exclusivité
149 000 €
La Croix-aux-Mines
Maison à vendre Wisembach
149 000 €
Wisembach
Maison à vendre Nayemont-les-Fosses
279 000 €
Nayemont-les-Fosses
Maison et Gites à vendre
399 000 €
Wisembach
Agences immobilières à Gemaingoutte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gemaingoutte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NICOLE AGENCEMENT
L'entreprise NICOLE AGENCEMENT, située à Sainte-Marguerite (88100), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ALTIVIS 3D
ALTIVIS 3D, située à Ban-de-Laveline (88520), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
J.PERRIN
L'entreprise J.PERRIN, située à Le Bonhomme (68650), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SCAMELEC
À Lièpvre (68660), l'entreprise SCAMELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
CUBO EST
À Saint-Dié-des-Vosges (88100), l'entreprise CUBO EST, composée de 1 employé, intervient pour des projets d'isolation extérieure. Elle réalise des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), en appliquant des panneaux isolants et des enduits adaptés pour améliorer l'efficacité énergétique des façades et réduire les ponts thermiques.
PRO'BAT
L'entreprise PRO'BAT, située à Saint-Dié-des-Vosges (88100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
Artisans par métier à Gemaingoutte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gemaingoutte.
Prix au m² à proximité de Gemaingoutte
Prix au m² dans les villes des Vosges
Questions fréquentes à Gemaingoutte
Quel est le prix au m² à Gemaingoutte ?
À Gemaingoutte, le prix médian des ventes est de 1 080 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gemaingoutte ?
Sur les ventes récentes à Gemaingoutte, comptez environ 109 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Gemaingoutte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Gemaingoutte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gemaingoutte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gemaingoutte est de 42,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gemaingoutte ?
Sur Omizi, chaque bien à Gemaingoutte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gemaingoutte ?
À Gemaingoutte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.