Prix au m² à Genouillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Genouillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Genouillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Genouillac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Genouillac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Genouillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,61 €/m²/mois | 680 €/m² | 11,7 % |
| Appartement | 8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Genouillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 10/12/2025 | appartement, 130 m², 7 p. | 52 000 € | 400 |
| Les mousseaux | 26/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 23 333 € | 354-48 % |
| Montfargeaud | 25/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 24 000 € | 240-65 % |
| Les sauvages | 14/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 83 300 € | 694+2 % |
| Les mousseaux | 04/11/2025 | maison, 124 m², 3 p. | 50 000 € | 403-41 % |
| Rue du patural | 28/10/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 105 300 € | 554-19 % |
| Au patural | 17/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 70 000 € | 875+29 % |
| Gr grande rue | 01/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 93 500 € | 1 051+54 % |
| Blandat | 22/09/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 73 000 € | 702+3 % |
| Le bourg | 25/07/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 100 000 € | 667-2 % |
| Moulin de chambon | 16/07/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 170 000 € | 1 441+112 % |
| Prebourgnon | 23/06/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 86 400 € | 1 543+127 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Genouillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Genouillac vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Genouillac | - | 680 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Genouillac
Genouillac est une commune de 801 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23350.
Le marché immobilier à Genouillac s'appuie sur des prix médians de 680 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-37,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Genouillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Genouillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Etang
67 200 €
Genouillac
Maison 3 pièces - 60 m2
59 900 €
Bonnat
Maison en pierre - 137 m2
119 500 €
Saint-Dizier-les-Domaines
Terrain constructible de 1441 m2 (Creuse)
13 500 €
La Cellette
Grande maison de famille - 275 m2
149 500 €
Bonnat
Terrain 13549m2
35 000 €
Saint-Dizier-les-Domaines
Agences immobilières à Genouillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Genouillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GERVAIS FRERES
GERVAIS FRERES, située à Marillac-le-Franc (16110), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE
À La Rochette (16110), l'entreprise G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
REMY GESLAND
REMY GESLAND, implantée à Vayres (87600), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Genouillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Genouillac.
Prix au m² à proximité de Genouillac
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Genouillac
Quel est le prix au m² à Genouillac ?
À Genouillac, le prix médian des ventes est de 680 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Genouillac ?
Sur les ventes récentes à Genouillac, comptez environ 84 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Genouillac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Genouillac est en baisse (-37,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Genouillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,7 % à Genouillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Genouillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Genouillac est de 42,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Genouillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Genouillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Genouillac ?
À Genouillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.