Prix au m² à Gérardmer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gérardmer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gérardmer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gérardmer
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gérardmer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gérardmer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14 % des logements de Gérardmer sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gérardmer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,13 €/m²/mois | 2 678 €/m² | 3,6 % |
| Appartement | 11,94 €/m²/mois | 2 800 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,47 €/m²/mois | 3 256 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et + | 9,52 €/m²/mois | 2 273 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gérardmer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de lorraine | 31/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 145 000 € | 2 959+6 % |
| Che du pont mansuy | 26/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 105 000 € | 1 400-50 % |
| Bd de saint die | 24/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 125 000 € | 2 451-12 % |
| Rue des jonquilles | 23/12/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 192 000 € | 2 133-20 % |
| Rue des 3 maisons | 20/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 118 000 € | 1 475-45 % |
| Bd de la jamagne | 19/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 190 000 € | 2 111-21 % |
| Che de romania | 19/12/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 205 000 € | 4 362+63 % |
| Bd des xettes | 19/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 104 000 € | 4 000+43 % |
| Bd des xettes | 19/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 111 900 € | 1 748-38 % |
| Le kertoff | 18/12/2025 | appartement, 100 m², 5 p. | 75 000 € | 750-73 % |
| Rue du lac | 17/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 183 000 € | 1 830-32 % |
| Rue francois mitterrand | 15/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 201 400 € | 3 533+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gérardmer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gérardmer vs Vosges et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gérardmer | 2 800 €/m² | 2 678 €/m² |
| Vosges | 1 589 €/m² | 1 705 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gérardmer, l'appartement se paie +76 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vosges).
Voir le marché des VosgesÀ propos de Gérardmer
Gérardmer est une commune de 8 755 habitants dans le département Vosges (88). Code postal 88400.
Le marché immobilier à Gérardmer s'appuie sur des prix médians de 2 800 €/m² pour un appartement et de 2 678 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (62 % des ventes). En 2025, 210 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gérardmer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De La Mauselaine compte parmi les adresses les plus chères (5 434 €/m²), quand Rte De La Bresse reste nettement plus abordable (1 568 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14 % des logements de Gérardmer sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gérardmer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gérardmer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Chalet exceptionnel Gerardmer
659 300 €
Gérardmer
GÉRARDMER MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER ENV. 106 M2 3
229 000 €
Gérardmer
Appartement centre ville de Gerardmer
270 000 €
Gérardmer
GERARDMER CHALET AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC ET MONTAG
795 000 €
Gérardmer
Chalet de Caractére + 5000 M2 Terrain 147 m2
446 000 €
Gérardmer
Vosges - Gérardmer, belle maison 200m2, 5 chambres, 7 pièces
795 000 €
Gérardmer
Agences immobilières à Gérardmer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gérardmer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ISOL-AS
ISOL-AS, située à Gérardmer (88400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
TEX'THUR BOIS
L'entreprise TEX'THUR BOIS, basée à Moosch (68690), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
PREST'HEIL
L'entreprise PREST'HEIL, basée à Metzeral (68380), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
PRO'BAT
L'entreprise PRO'BAT, située à Saint-Dié-des-Vosges (88100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
BERNIER MULTISERVICES
L'entreprise BERNIER MULTISERVICES, située à Saint-Amé (88120), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CUBO EST
À Saint-Dié-des-Vosges (88100), l'entreprise CUBO EST, composée de 1 employé, intervient pour des projets d'isolation extérieure. Elle réalise des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), en appliquant des panneaux isolants et des enduits adaptés pour améliorer l'efficacité énergétique des façades et réduire les ponts thermiques.
Artisans par métier à Gérardmer
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Prix au m² à proximité de Gérardmer
Prix au m² dans les villes des Vosges
Questions fréquentes à Gérardmer
Quel est le prix au m² à Gérardmer ?
À Gérardmer, le prix médian des ventes est de 2 678 €/m² pour une maison et de 2 800 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gérardmer ?
Sur les ventes récentes à Gérardmer, comptez environ 309 000 € pour une maison et environ 138 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gérardmer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gérardmer, 200 000 € représentent environ 71 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gérardmer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gérardmer est en hausse (+1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gérardmer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Gérardmer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gérardmer ?
D'après la base ADEME des DPE, 14 % des logements de Gérardmer sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gérardmer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gérardmer est de 52,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gérardmer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De La Mauselaine figure parmi les plus chères (5 434 €/m²), tandis que Rte De La Bresse reste plus accessible (1 568 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gérardmer ?
Sur Omizi, chaque bien à Gérardmer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gérardmer ?
À Gérardmer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.