Prix au m² à Gleizé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gleizé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gleizé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gleizé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gleizé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gleizé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,7 % des logements de Gleizé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gleizé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,97 €/m²/mois | 2 833 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,9 €/m²/mois | 2 139 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,87 €/m²/mois | 2 468 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et + | 11,76 €/m²/mois | 2 132 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gleizé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp laurent bonnevay | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 138 770 € | 2 103-2 % |
| Rue de tarare | 22/12/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 333 800 € | 1 703-40 % |
| Che des grand maisons | 19/12/2025 | maison, 372 m², 15 p. | 380 000 € | 1 022-64 % |
| Che des rousses | 11/12/2025 | appartement, 96 m², 5 p. | 205 000 € | 2 1350 % |
| Che des rousses | 05/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 331 600 € | 3 099+9 % |
| Rue de tarare | 02/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 132 400 € | 2 170+1 % |
| Imp de la vagabonde | 26/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 309 000 € | 3 396+20 % |
| Rte nationale no 6 | 24/11/2025 | maison, 470 m², 14 p. | 550 000 € | 1 170-59 % |
| Rue des grillons | 24/11/2025 | appartement, 92 m², 4 p. | 129 140 € | 1 404-34 % |
| Mte de chervinges | 21/11/2025 | maison, 155 m², 7 p. | 684 630 € | 4 417+56 % |
| Rue de tarare | 20/11/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 94 000 € | 1 593-26 % |
| La collonge | 19/11/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 586 110 € | 2 363-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gleizé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gleizé vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gleizé | 2 139 €/m² | 2 833 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gleizé, l'appartement se paie -31 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Gleizé
Gleizé est une commune de 7 639 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69400.
Le marché immobilier à Gleizé s'appuie sur des prix médians de 2 139 €/m² pour un appartement et de 2 833 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 107 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gleizé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Auguste Blanqui compte parmi les adresses les plus chères (3 925 €/m²), quand Che Des Rousses reste nettement plus abordable (1 620 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,7 % des logements de Gleizé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gleizé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gleizé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Caves d'environ 55m2 avec un jardin privatif
45 000 €
Gleizé
Maison
356 000 €
Villefranche-sur-Saône
Maison ancienne à rénover – 200m² habitables sur 1 280m² de terrain
447 000 €
Arnas
Appartement
352 000 €
Anse
✨ Exclusivité – T3 de charme dans maison de maître du XIXe siècle – Limas ✨
249 000 €
Limas
**PROXIMITÉ IMMÉDIATE GARE & CENTRE-VILLE + TERRASSE + GARAGE - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES LIVRÉ
341 000 €
Anse
Agences immobilières à Gleizé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gleizé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DRD PLOMBIER RECHERCHE DE FUITE
Artisan plombier individuel. Plomberie traditionnelle. Plombier diplômé, 8ans d'expérience. DRD sont les initiales de (Dépannage, recherche de fuite, Débouchage) qui sont les interventions les plus demandés et nécessitant des interventions rapides. Changement d'éléments sanitaire et chauffage. Installation de chauffes eaux et cumulus. Réalisation de petits travaux rénovations. Pose de douche, baignoires, installation, entretient de robinetterie. Spécialisé Recherche détection de fuite dans le cadre de sinistres dégâts des eaux assurance habitations. Ou de surconsommations d'eau. Recherche de fuite encastrés non destructives en intérieur comme en extérieur. Utilisation de matériel professionnel de marque grohé, Atlantic, Thermor, Geberit, porcher. La satisfaction du client étant la priorité de votre artisan. A l'écoute de vos demandes pour trouver les meilleurs solutions en fonction des contraintes techniques et moyens financiers. Devis gratuit. N'hésitez pas à prendre contact téléphoniquement de préférence.
Barbosa Maçonnerie
L'entreprise "barbosa maconnerie" est une entreprise de maçonnerie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Anse. Un maçon pro fabrique des pavillons typiques près de Anse. A côté de cela, le maçon polyvalent a l'habilité pour réaliser les fondations d'une maison et maçonner des appuis et seuils. Autres devis de maçons envisageables d'être matérialisés par un maître artisan maçon sérieux : travaux de maçonnerie pour rénovation de balcons, construction de terrasses maçonnées et enfin création d'ouvertures de maçonnerie.
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
GLOBAL HABITAT SOLUTION
L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
Loïc Le quellec
L'entreprise "LE QUELLEC ELECTRICITE" est une entreprise d'électricité à taponas. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mai 2022. Un électricien traditionnel travaille sur les réseaux des bâtiments aux alentours taponas. Modification ou création de votre installation électrique en neuf comme en rénovation * Dépannage en électricité * Mise aux normes de votre installation. * Mise en sécurité de votre installation. * Pose de radiateurs électriques. * Pose de VMC. * Tous travaux d'électricité * Conseils
Artisans par métier à Gleizé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gleizé.
Prix au m² à proximité de Gleizé
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Gleizé
Quel est le prix au m² à Gleizé ?
À Gleizé, le prix médian des ventes est de 2 833 €/m² pour une maison et de 2 139 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gleizé ?
Sur les ventes récentes à Gleizé, comptez environ 321 400 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gleizé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gleizé, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gleizé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gleizé est en hausse (+4,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gleizé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Gleizé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gleizé ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,7 % des logements de Gleizé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gleizé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gleizé est de 34,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gleizé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Auguste Blanqui figure parmi les plus chères (3 925 €/m²), tandis que Che Des Rousses reste plus accessible (1 620 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gleizé ?
Sur Omizi, chaque bien à Gleizé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gleizé ?
À Gleizé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.