Prix au m² à Haute-Goulaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Haute-Goulaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Haute-Goulaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Haute-Goulaine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Haute-Goulaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Haute-Goulaine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,4 % des logements de Haute-Goulaine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Haute-Goulaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,05 €/m²/mois | 3 036 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 13,28 €/m²/mois | 3 534 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,33 €/m²/mois | 3 705 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,81 €/m²/mois | 3 264 €/m² | 4,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Haute-Goulaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de launeau | 22/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 347 500 € | 4 399+45 % |
| Rue des grands chenes | 19/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 425 000 € | 3 0360 % |
| Imp des sequoias | 19/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 155 000 € | 3 5230 % |
| Imp du bois | 12/12/2025 | maison, 166 m², 10 p. | 106 733 € | 643-79 % |
| Imp des sequoias | 11/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 159 900 € | 3 719+5 % |
| Imp georges bizet | 09/12/2025 | maison, 172 m², 7 p. | 475 000 € | 2 762-9 % |
| Imp des vignes | 09/12/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 364 000 € | 2 716-11 % |
| Rue des moulins | 24/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 315 000 € | 3 000-1 % |
| Rue de la chapelle st martin | 17/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 355 000 € | 3 349+10 % |
| Rue des ecoles | 16/10/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 70 500 € | 792-74 % |
| Rue du chateau | 29/09/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 75 000 € | 1 974-35 % |
| Imp des sequoias | 18/09/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 228 000 € | 3 677+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Haute-Goulaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Haute-Goulaine vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Haute-Goulaine | 3 534 €/m² | 3 036 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Haute-Goulaine, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine est une commune de 5 530 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44115.
Le marché immobilier à Haute-Goulaine s'appuie sur des prix médians de 3 534 €/m² pour un appartement et de 3 036 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 7,4 % des logements de Haute-Goulaine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Haute-Goulaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Haute-Goulaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 pièces 111 m2
322 375 €
Haute-Goulaine
Maison 150 m2 de plain pied
497 560 €
Haute-Goulaine
Maison à rénover potentiel 156m² Haute-Goulaine
192 500 €
Haute-Goulaine
Maison chauffage géothermie Haute-Goulaine
520 000 €
Haute-Goulaine
Le petit Clos Nantais
875 000 €
Haute-Goulaine
HAUTE-GOULAINE MAISON
180 000 €
Haute-Goulaine
Agences immobilières à Haute-Goulaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Haute-Goulaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATISCOP 44
BATISCOP 44, située à Haute-Goulaine (44115), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
M. Stany Beaumann
L’entreprise BS couverture rénovation de vos offres tout déplacement l’expertise et le devis gratuit nous sommes ouvert du lundi au samedi nous sommes spécialisés dans la rénovation le neuf est bien sûr les réparations tout genre pour plus de renseignements veuillez nous trouver sur google
SARL MICHEL ELECTRICITE
L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
GEONOVA
L'entreprise "GEONOVA" est une entreprise d'isolation à Pont-Saint-Martin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation (calorifugeage, combles, planchers, points singuliers, ITE). GEONOVA prend également en charge toutes les démarches administratives pour obtenir les primes d’économie d’énergie auxquelles vous pouvez prétendre en réalisant vos travaux d’économie d’énergie. GEONOVA vous accompagne dans la réalisation de vos audits énergétiques et dans vos démarches réglementaires liées aux obligations d’économies d’énergie. (Décret éco Energie Tertiaire). GEONOVA intervient auprès des professionnels détenteurs de bâtiments, de tous types de surface dans les secteurs : Résidentiel, Tertiaire, Industriel. Votre chargé d’affaires vient à votre rencontre, explore vos bâtiments afin de vous proposer la meilleure solution technique possible. Il est votre interlocuteur unique avant, pendant et après les travaux. Grâce à ses techniciens spécialisés salariés, GEONOVA a la capacité de réaliser des chantiers d’isolation sur d’importantes surfaces, en gardant la maîtrise totale des délais et de la qualité des travaux. Nous vous garantissons la conformité de vos travaux aux normes techniques imposées pour l’obtention des primes. Nous excédons même ces exigences techniques en faisant le maximum pour s’adapter aux contraintes spécifiques de vos bâtiments. Notre équipe vous assure l’obtention des primes grâce à la maîtrise du dispositif administratif complexe des CEE. Confiez nous vos projets, vous serez satisfaits au delà de vos espérances.
LEWINSKI couverture
L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
Artisans par métier à Haute-Goulaine
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Prix au m² à proximité d'Haute-Goulaine
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Haute-Goulaine
Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ?
À Haute-Goulaine, le prix médian des ventes est de 3 036 €/m² pour une maison et de 3 534 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Haute-Goulaine ?
Sur les ventes récentes à Haute-Goulaine, comptez environ 320 000 € pour une maison et environ 188 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Haute-Goulaine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Haute-Goulaine, 200 000 € représentent environ 57 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Haute-Goulaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Haute-Goulaine est en hausse (+7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Haute-Goulaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Haute-Goulaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Haute-Goulaine ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,4 % des logements d'Haute-Goulaine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Haute-Goulaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Haute-Goulaine est de 41,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Haute-Goulaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Haute-Goulaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Haute-Goulaine ?
À Haute-Goulaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.