Prix au m² à Hesdin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hesdin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hesdin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Hesdin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Hesdin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Hesdin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,48 €/m²/mois | 1 202 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,88 €/m²/mois | 1 393 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,53 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,13 €/m²/mois | 1 302 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hesdin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d arras - hesdin | 19/12/2025 | appartement, 107 m², 4 p. | 130 500 € | 1 220-12 % |
| Rue d arras - hesdin | 16/12/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 94 000 € | 2 848+105 % |
| Rue andre dinde | 10/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 130 460 € | 1 572+31 % |
| Rue du pavillon dore | 05/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 161 500 € | 1 292+8 % |
| Rue farre | 04/11/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 115 000 € | 1 797+50 % |
| Rue de marconne | 28/10/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 123 000 € | 946-21 % |
| Rue d arras - marconne | 21/10/2025 | maison, 386 m², 14 p. | 210 000 € | 544-55 % |
| Rue de la paroisse | 16/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 122 000 € | 1 220+2 % |
| Bd richelieu | 16/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 124 000 € | 1 550+29 % |
| Av des tilleuls | 10/10/2025 | maison, 197 m², 7 p. | 130 000 € | 660-45 % |
| All du bocage | 02/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 188 900 € | 1 889+57 % |
| Av de la republique | 01/10/2025 | maison, 208 m², 6 p. | 320 000 € | 1 538+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hesdin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hesdin vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hesdin | 1 393 €/m² | 1 202 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Hesdin, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Hesdin
Hesdin est une commune de 2 272 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62140.
Le marché immobilier à Hesdin s'appuie sur des prix médians de 1 393 €/m² pour un appartement et de 1 202 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Hesdin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res Delphine Bd Militaire compte parmi les adresses les plus chères (1 469 €/m²), quand Rue Farre reste nettement plus abordable (1 032 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hesdin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hesdin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Authentique Longère sur terrain généreux
144 840 €
Hesdin
Une parenthèse bucolique à 8 km d'Hesdin-la-Forêt
381 600 €
Hesdin
LA PRINCESSE SOUVERAINE DE BUIRE-AU-BOIS
192 000 €
Hesdin
Maison familiale aux beaux volumes avec véranda et dépendances
317 000 €
Hesdin
T4
149 000 €
Hesdin
Maison Familiale 4 chambres Proche Hesdin avec vaste hangar/atelier
183 100 €
Hesdin
Agences immobilières à Hesdin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Hesdin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JIM'PAYSAGES
L'entreprise JIM'PAYSAGES, située à Raye-sur-Authie (62140), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
ISOLHOME CONCEPT
L'entreprise ISOLHOME CONCEPT, située à Haravesnes (62390) et composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
ABC POSE
L'entreprise ABC POSE, située à Marconne (62140), avec 1 ou 2 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
MAISONS CHARME ET TRADITION
MAISONS CHARME ET TRADITION, basée à Beaurainville (62990), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
RENOV' TOUT
RENOV' TOUT, implantée à Auchy-lès-Hesdin (62770), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SERVICES ET TRAVAUX
À Maresquel-Ecquemicourt (62990), l'entreprise SERVICES ET TRAVAUX, avec une équipe de 20 à 49 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Hesdin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Hesdin.
Prix au m² à proximité d'Hesdin
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Hesdin
Quel est le prix au m² à Hesdin ?
À Hesdin, le prix médian des ventes est de 1 202 €/m² pour une maison et de 1 393 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hesdin ?
Sur les ventes récentes à Hesdin, comptez environ 118 500 € pour une maison et environ 80 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Hesdin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Hesdin, 200 000 € représentent environ 144 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hesdin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hesdin est en hausse (+2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hesdin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Hesdin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Hesdin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hesdin est de 36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Hesdin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res Delphine Bd Militaire figure parmi les plus chères (1 469 €/m²), tandis que Rue Farre reste plus accessible (1 032 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hesdin ?
Sur Omizi, chaque bien à Hesdin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hesdin ?
À Hesdin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.