Prix au m² à Irodouër en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Irodouër : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Irodouër
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Irodouër
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Irodouër
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Irodouër
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m²/mois | 2 001 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Irodouër
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cailleuls | 31/12/2025 | maison, 62 m², 5 p. | 205 000 € | 3 306+65 % |
| Rue de dinan | 29/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 92 500 € | 1 285-36 % |
| Rue de molene | 29/12/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 296 000 € | 2 193+10 % |
| La basseville | 22/12/2025 | maison, 149 m², 6 p. | 323 000 € | 2 168+8 % |
| Lorillais | 17/12/2025 | maison, 152 m², 5 p. | 235 000 € | 1 546-23 % |
| Imp des megalithes | 28/11/2025 | maison, 115 m², 7 p. | 253 500 € | 2 204+10 % |
| La mare amice | 28/11/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 40 000 € | 667-67 % |
| Rue de rennes | 13/11/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 124 500 € | 2 830 |
| Les tartifumes | 28/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 218 000 € | 2 057+3 % |
| Rue de dinan | 21/10/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 120 000 € | 1 500 |
| Rue de belle ile | 26/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 241 100 € | 2 411+21 % |
| Rue du pre du bourg | 22/09/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 272 500 € | 2 753+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Irodouër (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Irodouër vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Irodouër | - | 2 001 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Irodouër
Irodouër est une commune de 2 015 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35850.
Le marché immobilier à Irodouër s'appuie sur des prix médians de 2 001 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Irodouër, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Irodouër
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Irodouër
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Irodouër
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER ELEC +
ATELIER ELEC+ est une entreprise en électricité générale proche de Rennes mettant à la disposition des professionnels et des particuliers ses services pour tous types de travaux dans les domaines de l'électricité, l'éclairage architectural, le chauffage, la ventilation, la domotique et les systèmes d'alarme-vidéo surveillance. Fort d’une expérience de plus de 25 ans, notre équipe qualifiée réalise l’ensemble de vos travaux d’électricité et nous sommes à votre disposition pour vos besoins . Pour tous vos projets architecturales ,nous sollicitons des entreprises référencées maçon, plaquiste, staffeur, menuisier pour définir une déco personnalisée avec un budget maitrisé. Consulter nos références pour les réalisations ci dessous:
JEULAND
maçon Situé à Le Verger, en périphérie de Rennes, nous intervenons dans le bassin rennais et le département du Morbihan (56). Notre activité principale est la restauration à lidentique danciens bâtiments (maison, étable, ferme, longère, manoir, maisonnettes, etc.). Nous pratiquons notre métier avec amour et passion, avec les techniques traditionnelles dépoque (maçonnerie de chaux / sable). Nous travaillons à lidentique, pour que la restauration sintègre parfaitement à la maison dorigine, sans en pervertir lâme. Dans le domaine de la restauration, nous faisons de la maçonnerie de pierre, des dalles béton pour accueillir des maisons bois, ainsi que des terrasses, clôtures, cloisons sèches, etc. Nous intervenons également sur des constructions neuves Faites appel à une équipe passionnée du métier de maçonnerie à lancienne, à votre écoute, et qui sadaptera à votre budget ! savoir faire batis ancien montage et taillage bouchardage de pierre angle rattrapage de mur en pierre endommagé réalisation ouverture sur support terre , pierre a l'ancienne (réalisation a identique de existant ) changement de linteaux granite et bois et linteaux voute dalle béton ciment et béton de chaux colombage appuis // pierre montage briqeuuette enduit chaux traditionnelle enduit chanvre joint pierre rattrapage de mur en terre fortement endommagé sans ciment méthode traditionnelle montage et pose de carrè de bois (pas de fabrication ) plus globalement parcoure dans le batis ancien a 90% orienté vers la rénovation selon les norme monument historique MAçONNERIE MODERNE agrandisement porte /baie vitrée /maison neuve /chape ciment /réalisation de fondation et ferraillage fondation /montage aglo parpaing ,,brique,, béton cellulaire /dallage / planché tous type /canalisation /vide sanitaire /extensions maison /enduit ciment /mots clés pierre. /parpaing /brique /ouverture /porte /maison neuve /rènovation /paysagiste /ravalement peinture exterieur / murets, / escaliers /Maçon paysagiste /maçonnerie paysagère /terrasse /création ouverture /petit terrassement
MARCEL CONSTRUCTION
L'entreprise "MARCEL CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie à vezin-le-coquet. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Une équipe de maçons fait des agrandissements remarquables dans la région vezin-le-coquet. Par ailleurs, le maçon chevronné est capable de construire des planchers sur vide sanitaire ou monter des armatures. Autres devis travaux pouvant être dirigés par un maître artisan maçon professionnel : construction de terrasses maçonnées, travaux de maçonnerie de fondations ou enfin maçonnage d'ouvrages à l'ancienne ou moderne.
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
FER OUEST
L'entreprise FER OUEST, située à Romillé (35850) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
JCMR
À Gévezé (35850), l'entreprise JCMR, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Irodouër
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Prix au m² à proximité d'Irodouër
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Irodouër
Quel est le prix au m² à Irodouër ?
À Irodouër, le prix médian des ventes est de 2 001 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Irodouër ?
Sur les ventes récentes à Irodouër, comptez environ 224 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Irodouër ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Irodouër est en baisse (-1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Irodouër ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Irodouër, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Irodouër ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Irodouër est de 41,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Irodouër ?
Sur Omizi, chaque bien à Irodouër est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Irodouër ?
À Irodouër, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.