Prix au m² à La Bazoge en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Bazoge : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Bazoge
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Bazoge
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Bazoge
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Bazoge
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,59 €/m²/mois | 1 334 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 9,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Bazoge
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de maupertuis | 29/12/2025 | maison, 392 m², 16 p. | 162 000 € | 413-69 % |
| Rue de la madeleine | 05/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 181 000 € | 2 263+70 % |
| Rue de la madeleine | 27/11/2025 | maison, 256 m², 14 p. | 272 500 € | 1 064-20 % |
| Imp des cerisiers | 13/11/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 191 500 € | 1 368+3 % |
| Imp de la guepiere | 31/10/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 170 000 € | 885-34 % |
| Imp de l'ormeau | 24/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 295 000 € | 2 921+119 % |
| Rue de la madeleine | 15/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 150 000 € | 2 083+56 % |
| Rte de l'aunay truchet | 02/10/2025 | maison, 165 m² | 90 000 € | 545-59 % |
| Rte des louveries-brice | 29/09/2025 | maison, 558 m², 15 p. | 271 000 € | 486-64 % |
| Imp de l'ormeau | 25/09/2025 | maison, 284 m², 10 p. | 372 000 € | 1 310-2 % |
| Rue de la madeleine | 11/09/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 118 000 € | 1 475+11 % |
| Av du mans | 25/08/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 76 000 € | 1 169-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Bazoge (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Bazoge vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Bazoge | - | 1 334 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Bazoge
La Bazoge est une commune de 3 630 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72650.
Le marché immobilier à La Bazoge s'appuie sur des prix médians de 1 334 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Bazoge : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Nationale compte parmi les adresses les plus chères (2 067 €/m²), quand Rue De La Madeleine reste nettement plus abordable (1 818 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Bazoge, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Bazoge
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à La Bazoge
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CE.FR
À Le Fresne-Poret (50850), l'entreprise CE.FR, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
EURL FOUBERT
EURL FOUBERT, implantée à Juvigny-le-Tertre (50520), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 3 à 5 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
SAS TEA'M'SOLAIRE
SAS TEA'M'SOLAIRE, implantée à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
TOF COUVERTURE
L'entreprise TOF COUVERTURE, située à Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
EURL LETAVERNIER
L'entreprise EURL LETAVERNIER, située à Buais (50640), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
EAP GAULIER
EAP GAULIER, située à Juvigny-le-Tertre (50520), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 6 à 9 employés. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à La Bazoge
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Bazoge.
Prix au m² à proximité de La Bazoge
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à La Bazoge
Quel est le prix au m² à La Bazoge ?
À La Bazoge, le prix médian des ventes est de 1 334 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Bazoge ?
Sur les ventes récentes à La Bazoge, comptez environ 176 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Bazoge ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Bazoge est en baisse (-5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Bazoge ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à La Bazoge, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bazoge ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Bazoge est de 42,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Bazoge ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Nationale figure parmi les plus chères (2 067 €/m²), tandis que Rue De La Madeleine reste plus accessible (1 818 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Bazoge ?
Sur Omizi, chaque bien à La Bazoge est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Bazoge ?
À La Bazoge, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.