Prix au m² à La Bosse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Bosse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Bosse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à La Bosse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,94 €/m²/mois | 1 123 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Bosse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les grosses pierres | 06/12/2023 | maison, 122 m², 4 p. | 85 000 € | 697-38 % |
| Le meslier | 16/02/2023 | maison, 136 m², 3 p. | 300 000 € | 2 206+96 % |
| La grouas | 22/10/2022 | maison, 82 m², 3 p. | 76 942 € | 938-16 % |
| La gandiniere | 17/10/2022 | maison, 65 m², 2 p. | 73 000 € | 1 1230 % |
| Le cormier | 31/05/2022 | maison, 90 m², 3 p. | 59 653 € | 663-41 % |
| Bois gars | 05/05/2022 | maison, 80 m², 2 p. | 150 000 € | 1 875+67 % |
| Le buisson | 28/01/2022 | maison, 72 m², 2 p. | 95 000 € | 1 319+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Bosse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Bosse vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Bosse | - | 1 123 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Bosse
La Bosse est une commune de 118 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72400.
Le marché immobilier à La Bosse s'appuie sur des prix médians de 1 123 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2023, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Bosse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Bosse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmant T2 de 47 m² avec balcon et garage – Une belle opportunité à saisir !
168 000 €
Thorigné-Fouillard
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168 000 €
Thorigné-Fouillard
THORIGNÉ-FOUILLARD – Charmante maison familiale de 103 m² dans un environnement privilégié!
349 900 €
Thorigné-Fouillard
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349 900 €
Thorigné-Fouillard
Maison T7 à Thorigné-Fouillard
493 500 €
Thorigné-Fouillard
Maison familiale 145 m² – 4 chambres + bureau – Jardin 674 m² – Calme & exposition Sud
499 200 €
Thorigné-Fouillard
Trouver un artisan à La Bosse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MENUISERIE JULES LOUVET
À Cernay-l'Église (25120), l'entreprise MENUISERIE JULES LOUVET, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
TECH-IN
L'entreprise "TECH-IN" est une entreprise d'électricité à morteau. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis septembre 2020 ainsi que les bornes de recharge pour véhicule électrique. Entreprise également certifiée Qualifelec.
RELANGE LAURENT
RELANGE LAURENT, localisée à Flangebouche (25690), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
DS CONCEPTION
L'entreprise DS CONCEPTION, située à Loray (25390), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
RENAUD YANNICK MENUISERIE CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE
L'entreprise RENAUD YANNICK MENUISERIE CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE, située à Le Bélieu (25500), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
CENTRE TECHNIQUE GROUPE
CENTRE TECHNIQUE GROUPE, implantée à Orchamps-Vennes (25390), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à La Bosse
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Prix au m² à proximité de La Bosse
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à La Bosse
Quel est le prix au m² à La Bosse ?
À La Bosse, le prix médian des ventes est de 1 123 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Bosse ?
Sur les ventes récentes à La Bosse, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à La Bosse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à La Bosse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bosse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Bosse est de 37,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Bosse ?
Sur Omizi, chaque bien à La Bosse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Bosse ?
À La Bosse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.