Prix au m² à La Chapelle-aux-Naux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Chapelle-aux-Naux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Chapelle-aux-Naux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-aux-Naux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8 €/m²/mois | 1 383 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 10,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Chapelle-aux-Naux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l aunay | 03/12/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 175 000 € | 1 411+2 % |
| Rte de lignieres | 31/10/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 91 500 € | 738-47 % |
| Les grands baunes | 05/09/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 167 000 € | 1 777+29 % |
| L image saint jean | 08/07/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 70 000 € | 778-44 % |
| Rte de lignieres | 04/06/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 120 000 € | 1 212-12 % |
| Rue de la plaine | 19/05/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 260 000 € | 1 354-2 % |
| L aireau douet | 12/05/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 100 000 € | 1 538+11 % |
| Rte de brehemont | 24/01/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 85 000 € | 1 889+37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Chapelle-aux-Naux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Chapelle-aux-Naux vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Chapelle-aux-Naux | - | 1 383 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Chapelle-aux-Naux
La Chapelle-aux-Naux est une commune de 534 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37130.
Le marché immobilier à La Chapelle-aux-Naux s'appuie sur des prix médians de 1 383 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Chapelle-aux-Naux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Chapelle-aux-Naux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
113 460 €
La Chapelle-aux-Naux
🏡 Projet Maison 111m² + Terrain 2 638m² – Côteaux sur Loire
277 900 €
La Chapelle-aux-Naux
Terrain constructible et viabilisé avec maison sur plan – 2 638 m² – Côteaux-sur-Loire
46 900 €
La Chapelle-aux-Naux
Maison ancienne
298 000 €
La Chapelle-aux-Naux
Terrain 448m2 Azay-Le-Rideau
61 300 €
Azay-le-Rideau
Maison 5 pièces 73 m2
176 151 €
Langeais
Agences immobilières à La Chapelle-aux-Naux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Chapelle-aux-Naux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
ARTIGA
À Fondettes (37230), l'entreprise ARTIGA, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
WOOD LOG
L'entreprise WOOD LOG, basée à Savonnières (37510), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
JL CONCEPT
JL CONCEPT, située à Hommes (37340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à La Chapelle-aux-Naux
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Prix au m² à proximité de La Chapelle-aux-Naux
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à La Chapelle-aux-Naux
Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Naux ?
À La Chapelle-aux-Naux, le prix médian des ventes est de 1 383 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chapelle-aux-Naux ?
Sur les ventes récentes à La Chapelle-aux-Naux, comptez environ 110 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chapelle-aux-Naux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Chapelle-aux-Naux est en baisse (-9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-aux-Naux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à La Chapelle-aux-Naux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-aux-Naux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Chapelle-aux-Naux est de 30,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Chapelle-aux-Naux ?
Sur Omizi, chaque bien à La Chapelle-aux-Naux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Chapelle-aux-Naux ?
À La Chapelle-aux-Naux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.