Prix au m² à La Chapelle-des-Marais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Chapelle-des-Marais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Chapelle-des-Marais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Chapelle-des-Marais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Chapelle-des-Marais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-des-Marais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,53 €/m²/mois | 2 407 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 12,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Chapelle-des-Marais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la metairie | 29/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 310 000 € | 4 026+67 % |
| Rue de la jaunaie | 05/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 230 000 € | 2 190-9 % |
| Rue du herbe | 26/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 232 500 € | 2 583+7 % |
| Les hts gues | 25/11/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 136 000 € | 2 615+9 % |
| All du pressoir | 30/10/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 187 000 € | 2 922+21 % |
| Rue de penlys | 22/10/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 250 000 € | 2 066-14 % |
| Rue de la saulzaie (rd50) | 21/10/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 140 000 € | 1 167-52 % |
| Coilly | 20/10/2025 | maison, 167 m², 5 p. | 320 000 € | 1 916-20 % |
| Rue clos marechal | 17/10/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 200 000 € | 1 266-47 % |
| Rue de rua | 15/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 195 000 € | 2 600+8 % |
| Rue de penlys | 13/10/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 204 000 € | 2 833+18 % |
| Rue de la griette | 09/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 195 000 € | 2 708+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Chapelle-des-Marais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Chapelle-des-Marais vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais | - | 2 407 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais est une commune de 3 772 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44410.
Le marché immobilier à La Chapelle-des-Marais s'appuie sur des prix médians de 2 407 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Chapelle-des-Marais : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De L Harlo compte parmi les adresses les plus chères (2 934 €/m²), quand Rue De La Pierre Hamon reste nettement plus abordable (2 407 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Chapelle-des-Marais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Chapelle-des-Marais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à La Chapelle-des-Marais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Chapelle-des-Marais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
M. Pierre-andre Lariviere
Le groupement pour vos projets M. Pierre-andre Lariviere est une entreprise de maîtrise d’œuvre travaux à Guérande et à Nantes Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis mai 2001. Un maître d’œuvre en bâtiment est capable de participer au choix techniques des travaux pour des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement Guérande. Nos équipes sont composées de professionnels hautement qualifiés et motivés, qui sont tous experts dans leur domaine. Forts de nombreuses années d'expérience dans le secteur, du BTP. ils possèdent l'expertise nécessaire pour fournir des services complets et de premier ordre à nos clients. Nous vous assistons dans les phases de : - Faisabilité du projet architectural et autorisation - Conception détaillée du bâtiment - Planification de la construction - Sélection des entreprises de la construction - Le chantier - Livraison du bâtiment au maître d’ouvrage
RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
M. Philippe Vintras
L'entreprise "philippe vintras" est une entreprise d'électriciens à Pornichet. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2015. Un électricien connu refait l'installation dans des logis aux alentours de Pornichet. Outre cela, un électricien polyvalent a la compétence pour remanier des contacteurs silencieux 20 ampères, des appareils de mesures RT2012 dans une maison ou probablement des transformateurs de courant. dépannage électrique dépannage automatisme portail volet roulant rénovation domotique
Artisans par métier à La Chapelle-des-Marais
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Prix au m² à proximité de La Chapelle-des-Marais
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à La Chapelle-des-Marais
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais ?
À La Chapelle-des-Marais, le prix médian des ventes est de 2 407 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chapelle-des-Marais ?
Sur les ventes récentes à La Chapelle-des-Marais, comptez environ 202 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chapelle-des-Marais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Chapelle-des-Marais est en hausse (+18 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-des-Marais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à La Chapelle-des-Marais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-des-Marais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Chapelle-des-Marais est de 41,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Chapelle-des-Marais ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De L Harlo figure parmi les plus chères (2 934 €/m²), tandis que Rue De La Pierre Hamon reste plus accessible (2 407 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Chapelle-des-Marais ?
Sur Omizi, chaque bien à La Chapelle-des-Marais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Chapelle-des-Marais ?
À La Chapelle-des-Marais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.