Acheter un bien immobilier à La Chapelle-des-Marais

338000

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivitécette maison familiale d'exception située au coeur de LaChapelle-des-Marais. Idéalement implantée à proximité immédiatedu bourg et des commerces accessibles à pied, cette propriétéoffre un environnement calme et préservé. Construiteen 1984, cette chaleureuse demeure développe 151 m² habitablesparfaitement agencés. Le rez-de-chaussée permet une agréable viede plain-pied avec un salon-séjour traversant et lumineux sublimépar une cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée parson arrière-cuisine, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avecdouche à l'italienne. L'étage héberge l'espace nuit composé dequatre chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire idéale pourun bureau ou un espace de loisirs, ainsi que d'une seconde salled'eau. L'élémentmajeur de la propriété réside dans sa superbe parcelle clôturéede 1 539 m² garantissant votre intimité et votre tranquillité. Cebel espace extérieur agrémenté d'une terrasse et d'un portailmotorisé offre un terrain piscinable ainsi que des annexes utilestelles qu'un garage, un carport, un atelier et une dépendance. Afinde planifier une visite et d'obtenir des réponses à l'ensemble devos questions, contactez-moi.

198000

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivitécette authentique chaumière au charme intemporel située à LaChapelle-des-Marais. Implantée au coeur d'un cadre verdoyant etpaisible, cette demeure séduit immédiatement par son atmosphèrechaleureuse et atypique. Édifiéeen 1900, cette maison offre une surface habitable de 70 m²idéalement agencée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace devie composé d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisineaméricaine entièrement aménagée et équipée. À l'étage,l'espace nuit propose deux agréables chambres, dont une dotée d'undressing sur mesure, accompagnées d'une élégante salle d'eau. L'élémentmajeur de la propriété réside dans son magnifique toit en chaumeet ses aménagements extérieurs comprenantune belle terrasse ensoleillée à l'avant, un terrain indépendantainsi qu'un garage privé sur une parcelle de 411 m². Pourplanifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vosquestions, contactez-moi.

242000

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

76050

Terrain à bâtir à Herbignac (44410) Prix de vente : 106650 € Honoraires d'Agence Inclus Terrain à bâtir d'environ 750 m² à Herbignac (44410). Non viabilisé en eau, téléphone et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. Façade de 13,71 mètres. Opportunité rare à Herbignac ! Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé au calme, hors lotissement sur la commune d'Herbignac, à seulement 3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 11 km de la plage de Pont-Mahé. Ce terrain constitue une base idéale pour un projet de construction personnalisé. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, contactez-moi pour organiser une visite et valider la faisabilité de votre projet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

399000

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ? Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard. Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations. L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres. Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m². Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible ! Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

255400

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

97000

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette authentiquechaumière empreinte de charme au coeur du cadre préservé deSaint-Joachim. Ce véritable cocon offre une douceur de vivreprivilégiée dans un environnement naturel remarquable. Cette maison ancienne de 30 m² habitables se dresse avec élégance sur sa parcelle de 47 m². Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie de 15 m² intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée pour un quotidien pratique. L'étage héberge un espace nuit mansardé cocooning complété par une salle d'eau lumineuse. L'élément majeur de la propriété réside dans son toit de chaume emblématique et son agréable jardin privatif favorisant les moments de détente à l'extérieur. Cet ensemble rare bénéficie d'une forte attractivité locative tout en formant un pied-à-terre d'exception ou un premier achat idéal. Pour planifier une visite et répondre à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

208200

Morgane CABARET votre conseillère SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale de 102m² située à l'entrée du bourg de SAINTE REINE DE BRETAGNE et quelques pas de ses deux écoles primaires. Sur une très agréable parcelle paysagée de plus de 1172 m² elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec point d'eau. En annexe, un grand garage avec rangement et une dépendance idéale pour recevoir ou pour du travail libéral . OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

250000

[PROCHE PORT DE LA ROCHE-BERNARD] - LA MAISON FAMILIALE PARFAITE AVEC PISCINE ! Vous rêvez d'une vie de famille où confort, espace et farniente se conjuguent au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale à Férel, alliant le calme de la campagne et la vie citadine, située à seulement 1,5 km du centre historique et du port de La Roche-Bernard. Les points forts qui vont vous faire craquer : Une vie de plain-pied idéale : Profitez d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec sa chambre, son dressing privatif et sa salle d'eau complète (douche + baignoire). Un espace de vie baigné de lumière : Le salon-séjour chaleureux se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée ultra-lumineuse. Grâce à ses larges ouvertures, vous cuisinez avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne... et sur la piscine ! L'esprit vacances toute l'année : À l'extérieur, plongez dans une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur (utilisable à l'année) et entièrement sécurisée pour les enfants. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 belles chambres et une seconde salle d'eau indépendante. ?? Côté confort &amp ; Praticité : Une buanderie fonctionnelle, un chauffage performant avec l'installation possible d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver, et un accès rapide à la N165 (à seulement 4 km). Disponibilité : Maison libre au 1er octobre. Parfait pour organiser sereinement votre rentrée et votre déménagement ! ? Ce bien unique cache encore de belles surprises... Les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne peuvent pas être résumés en quelques lignes. Pour valider ensemble votre projet et organiser votre découverte privilégiée, contactez-moi dès aujourd'hui ! Jessica HAYE 07 80 28 44 53 jessica.haye@sublimons.cm Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

350000

Jessica, votre conseillère Sublimons vous présente à Nivillac cette maison idéale pour tous vos projets de vie, située dans un secteur très prisé du port de la Ville Aubin et des balades au bord de l'eau. Conçue pour offrir le confort d'une vraie vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon/séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée d'un grand îlot central, parfait pour partager vos petits-déjeuners. L'étage distribue une grande mezzanine polyvalente idéale pour un coin détente, un espace bureau parfait pour le télétravail ou autre, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement selon vos besoins, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et deux autres chambres. Un sous-sol d'environ 75 m² intégrant un grand garage, un espace atelier et un point d'eau complète ce bien aux beaux volumes. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

87000

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac, ce terrain d'environ 920 m², libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone à proximité. L'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un cadre paisible, tout en gardant la liberté de concevoir un projet à votre image. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

568000

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281