Prix au m² à La Dominelais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Dominelais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Dominelais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Dominelais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Dominelais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,43 €/m²/mois | 1 007 €/m² | 10 % |
| Appartement | 8,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Dominelais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La gree charuel | 22/12/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 96 686 € | 732-27 % |
| La haute noe | 09/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 45 241 € | 397-61 % |
| La cordais | 12/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 165 000 € | 3 300+228 % |
| Rue des arcades | 10/11/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 140 000 € | 1 0070 % |
| La primaudais | 14/10/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 105 000 € | 861-15 % |
| Rue anne de bretagne | 03/10/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 81 000 € | 920-9 % |
| La haute noe | 29/09/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 33 000 € | 289-71 % |
| La petite helandais | 26/08/2025 | maison, 280 m², 8 p. | 272 800 € | 974-3 % |
| Bonnais | 07/08/2025 | maison, 121 m², 3 p. | 321 000 € | 2 653+163 % |
| La martinais | 04/07/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 64 200 € | 1 284+27 % |
| La bourdonnaie | 18/06/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 178 100 € | 1 472+46 % |
| Le vignal | 15/04/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 48 000 € | 1 116+11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Dominelais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Dominelais vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Dominelais | - | 1 007 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Dominelais
La Dominelais est une commune de 1 253 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35390.
Le marché immobilier à La Dominelais s'appuie sur des prix médians de 1 007 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-44,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Dominelais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Dominelais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Dominelais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Dominelais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER ELEC +
ATELIER ELEC+ est une entreprise en électricité générale proche de Rennes mettant à la disposition des professionnels et des particuliers ses services pour tous types de travaux dans les domaines de l'électricité, l'éclairage architectural, le chauffage, la ventilation, la domotique et les systèmes d'alarme-vidéo surveillance. Fort d’une expérience de plus de 25 ans, notre équipe qualifiée réalise l’ensemble de vos travaux d’électricité et nous sommes à votre disposition pour vos besoins . Pour tous vos projets architecturales ,nous sollicitons des entreprises référencées maçon, plaquiste, staffeur, menuisier pour définir une déco personnalisée avec un budget maitrisé. Consulter nos références pour les réalisations ci dessous:
A2T Électricité Rennes
L'entreprise A2T Electricité est spécialisée dans la réalisation des installations électriques, en neuf et en rénovation, pour le compte des particuliers et des entreprises. Electricien professionnel, nous intervenons également pour le compte de régies ou co-propriétés ainsi que pour la restauration, les commerces et réseaux de franchises. Vous souhaitez refaire votre électricité ? Mise aux normes électriques ou rénovation complète de l'installation électrique ? Contactez nous
GLS MACONNERIE
À Châteaubriant (44110), l'entreprise GLS MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MD CARRELAGE
L'entreprise MD CARRELAGE, implantée à Nozay (44170), avec 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
GEOXPERT
À Bruz (35170), GEOXPERT, constituée de 1 employé, propose des missions de maîtrise d'œuvre pour des travaux d'aménagement intérieur et extérieur. Elle supervise l'ensemble des phases du projet, comme la création de nouveaux espaces, la rénovation de pièces existantes ou l’agrandissement des bâtiments selon les besoins des clients.
TIAGO HELDER RAVALEMENT
TIAGO HELDER RAVALEMENT, basée à Pipriac (35550), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à La Dominelais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Dominelais.
Prix au m² à proximité de La Dominelais
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à La Dominelais
Quel est le prix au m² à La Dominelais ?
À La Dominelais, le prix médian des ventes est de 1 007 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Dominelais ?
Sur les ventes récentes à La Dominelais, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Dominelais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Dominelais est en baisse (-44,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Dominelais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à La Dominelais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Dominelais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Dominelais est de 41,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Dominelais ?
Sur Omizi, chaque bien à La Dominelais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Dominelais ?
À La Dominelais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.