Prix au m² à La Geneytouse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Geneytouse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Geneytouse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à La Geneytouse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,68 €/m²/mois | 1 313 €/m² | 7 % |
| Appartement | 8,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Geneytouse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot de la croix ferree | 06/11/2025 | maison, 214 m², 8 p. | 191 980 € | 897-32 % |
| Rte de limoges | 05/11/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 229 000 € | 1 748+33 % |
| Rte d'eyjeaux | 29/09/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 70 000 € | 1 591+21 % |
| Rte de limoges | 28/08/2025 | maison, 110 m², 8 p. | 144 432 € | 1 3130 % |
| Rte des pommiers | 01/08/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 90 000 € | 692-47 % |
| Lot las minaudas | 25/07/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 177 000 € | 2 082+59 % |
| Imp du taillis | 22/07/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 187 300 € | 2 014+53 % |
| Le surzol | 02/06/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 49 000 € | 742-43 % |
| Rte du haut meillaud | 02/06/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 65 000 € | 392-70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Geneytouse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Geneytouse vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Geneytouse | - | 1 313 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 705 €/m² | 1 619 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Geneytouse
La Geneytouse est une commune de 815 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87400.
Le marché immobilier à La Geneytouse s'appuie sur des prix médians de 1 313 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+140,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Geneytouse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Geneytouse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Geneytouse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Geneytouse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AB AMENAGEMENTS
L'entreprise AB AMENAGEMENTS, implantée à Panazol (87350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LES PEINTURES DE FRED
L'entreprise LES PEINTURES DE FRED, implantée à Saint-Paul (87260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SF ENERGIE
SF ENERGIE, basée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
AMS
AMS, basée à Bonnac-la-Côte (87270), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ALLEZ ENERGIES
ALLEZ ENERGIES, localisée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 000 à 1 999 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à La Geneytouse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Geneytouse.
Prix au m² à proximité de La Geneytouse
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à La Geneytouse
Quel est le prix au m² à La Geneytouse ?
À La Geneytouse, le prix médian des ventes est de 1 313 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Geneytouse ?
Sur les ventes récentes à La Geneytouse, comptez environ 144 432 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Geneytouse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Geneytouse est en hausse (+140,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Geneytouse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à La Geneytouse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Geneytouse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Geneytouse est de 42,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Geneytouse ?
Sur Omizi, chaque bien à La Geneytouse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Geneytouse ?
À La Geneytouse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.