Prix au m² à La Roche-Blanche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Roche-Blanche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Roche-Blanche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Roche-Blanche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Roche-Blanche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,12 €/m²/mois | 2 228 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 10,15 €/m²/mois | 1 188 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,04 €/m²/mois | 1 188 €/m² | 9,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 221 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Roche-Blanche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pas de l ancienne cure | 31/12/2025 | appartement, 348 m², 19 p. | 280 000 € | 805-32 % |
| Rue du fosse de macon | 29/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 238 000 € | 2 867+29 % |
| Imp de la pialle | 24/12/2025 | maison, 113 m², 6 p. | 251 750 € | 2 2280 % |
| Rue des peyrouses | 02/10/2025 | maison, 238 m², 12 p. | 275 500 € | 1 158-48 % |
| Rue des amandiers | 24/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 329 580 € | 3 877+74 % |
| Pl de l eglise | 05/09/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 115 000 € | 1 278-43 % |
| Rue saint roch | 14/08/2025 | appartement, 152 m², 8 p. | 200 000 € | 1 316+11 % |
| Rue du fosse de macon | 12/08/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 209 300 € | 2 907+30 % |
| Rue du montat | 18/07/2025 | appartement, 154 m², 6 p. | 200 550 € | 1 302+10 % |
| Rue de la prairie | 14/06/2025 | maison, 322 m², 12 p. | 496 850 € | 1 543-31 % |
| Av general de gaulle | 06/06/2025 | maison, 156 m², 5 p. | 445 550 € | 2 856+28 % |
| Rue de leyrat | 05/06/2025 | appartement, 221 m², 11 p. | 262 600 € | 1 1880 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Roche-Blanche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Roche-Blanche vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Roche-Blanche | 1 188 €/m² | 2 228 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 938 €/m² | 2 238 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Roche-Blanche, l'appartement se paie -39 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de La Roche-Blanche
La Roche-Blanche est une commune de 3 188 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63670.
Le marché immobilier à La Roche-Blanche s'appuie sur des prix médians de 1 188 €/m² pour un appartement et de 2 228 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+33,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Roche-Blanche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Roche-Blanche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
63730 LES MARTRES-DE-VEYRE, maison de bourg entièrement rénovée – 71 m², 3 pièces –
175 000 €
Mirefleurs
63170 AUBIÈRE – T1 bis entièrement rénové avec 140 m² de jardin privatif : un véritable cocon aux allures de petite maison
145 000 €
Aubière
🏡 À VENDRE – Superbe maison familiale de 220 m², prête à vous accueillir ✨
539 000 €
Tallende
Maison familiale
399 000 €
Cournon-d'Auvergne
Royat , immeuble de 4 lots , 242 m2 habitables, entièrement
441 000 €
Royat
Romagnat – Maison rénovée de 117 m² avec terrasse et 2 stationnements
255 000 €
Romagnat
Trouver un artisan à La Roche-Blanche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
EIRL CERCEL FLORIN OCTAVIAN FK MENUISERIE
Depuis 2013 EIRL CERCEL FLORIN OCTAVIAN FK MENUISERIE 22 salariés Sous-traitance pour le professionnel -tout menuiserie intérieure -menuiserie extérieure compris murs rideaux -lot metallerie pose et modification sauf soudure no! -évents, montage stands Prix à partir 31€/h On puis se déplacer dans tout la France !! J'insiste les personnes pas sérieux voir leurs chemin, on est très sérieux et on demande la même chose !! Bonne journée à tous
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
AUNEAU
À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ENERGIETEAM EXPLOITATION
ENERGIETEAM EXPLOITATION, située à Angrie (49440), avec une équipe de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à La Roche-Blanche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Roche-Blanche.
Prix au m² à proximité de La Roche-Blanche
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à La Roche-Blanche
Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche ?
À La Roche-Blanche, le prix médian des ventes est de 2 228 €/m² pour une maison et de 1 188 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Roche-Blanche ?
Sur les ventes récentes à La Roche-Blanche, comptez environ 250 000 € pour une maison et environ 200 550 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Roche-Blanche avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Roche-Blanche, 200 000 € représentent environ 168 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Roche-Blanche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Roche-Blanche est en hausse (+33,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Roche-Blanche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à La Roche-Blanche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-Blanche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Roche-Blanche est de 42,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Roche-Blanche ?
Sur Omizi, chaque bien à La Roche-Blanche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Roche-Blanche ?
À La Roche-Blanche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.