Prix au m² à La Ville-aux-Dames en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Ville-aux-Dames : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Ville-aux-Dames
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Ville-aux-Dames
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Ville-aux-Dames
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Ville-aux-Dames
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,28 €/m²/mois | 2 545 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,21 €/m²/mois | 2 643 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,48 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Ville-aux-Dames
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue bertie albrecht | 23/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 274 000 € | 3 079+21 % |
| Rue marguerite durand | 15/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 210 000 € | 2 625+3 % |
| Rue louise weiss | 12/12/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 295 000 € | 1 916-25 % |
| Av george sand | 10/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 50 000 € | 376-85 % |
| Rue elsa triolet | 08/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 255 000 € | 3 188+25 % |
| Crs maryse bastie | 24/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 190 000 € | 2 714+7 % |
| Rue madame de sevigne | 07/11/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 313 700 € | 2 959+16 % |
| Rue elsa triolet | 03/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 240 000 € | 2 791+10 % |
| Rue jeannie longo | 29/10/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 195 000 € | 2 468-3 % |
| Rue agnes sorel | 23/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 230 000 € | 2 674+5 % |
| Rue romy schneider | 17/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 220 000 € | 3 143+23 % |
| Rue maryse bastie | 15/10/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 242 000 € | 2 180-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Ville-aux-Dames (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Ville-aux-Dames vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 2 643 €/m² | 2 545 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Ville-aux-Dames, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames est une commune de 4 966 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37700.
Le marché immobilier à La Ville-aux-Dames s'appuie sur des prix médians de 2 643 €/m² pour un appartement et de 2 545 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 70 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Ville-aux-Dames : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Gabrielle D Estrees compte parmi les adresses les plus chères (2 545 €/m²), quand Rue Bernadette Delprat reste nettement plus abordable (1 814 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Ville-aux-Dames, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Ville-aux-Dames
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — ACTIF COMMERCIAL — TOURS
1 860 000 €
La Ville-aux-Dames
Terrain 308m2 Notre-Dame-D-Oe
79 500 €
Notre-Dame-d'Oé
Terrain 376m2 Parcay-Meslay
69 500 €
Parçay-Meslay
Maison - Tours - 202m²
599 000 €
Tours
Maison - Tours - 202m²
599 000 €
Tours
Maison 5 pièces 91 m2
225 236 €
Notre-Dame-d'Oé
Agences immobilières à La Ville-aux-Dames
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Ville-aux-Dames
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC RENOV
L'entreprise "JC RENOV" est une entreprise de peinture à chambray les tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture. Un peintre connu repeint des longères modernes dans la commune chambray les tours. A côté de cela, le peintre polyvalent a le savoir-faire pour faire appliquer des peinture pour boiseries est ferronneries ou faire des travaux de peinture de façade et toiture. Divers devis de peinture pouvant être pratiqués par un peintre : appliquer une lasure, appliquer une sous-couche de peinture, appliquer des revêtement de toiture, appliquer des revêtement de façade, des rénovation de boiseries, rénovation ferronneries, nettoyage toiture, nettoyage façade, traitement hydrofuge, traitement anti-mousse.
Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
COUVERTURE DE TRADITION
Couverture de Tradition perpétue l’héritage du savoir-faire artisanal en assurant des travaux de toiture d’exception à Tours et en Indre-et-Loire. Spécialiste en couverture, zinguerie et rénovation, notre entreprise met son expertise au service de votre patrimoine pour des toits durables et esthétiques. Faites confiance à des artisans passionnés pour protéger et embellir votre habitation avec des matériaux de qualité et un travail soigné.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
JMP Génie Climatique
L'entreprise JMP Génie Climatique est une entreprise de plomberie à Tours 37. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2017. Un entreprise artisanal traditionnel familiale qui peut vous faire un devis travaux, pour rénovation ou création neuf d'une maisons ou un appartement dans le secteur de Tours. D'une manière générale, un plombier chauffagiste spécialisé à la compétence pour réaliser vos installation de chauffage et un branchement d'eau sanitaire mais aussi votre système de climatisation ou système CVC ventilation . Quelques marques susceptibles d'être recommandées par l'entreprises de plomberie chauffage JMP Génie Climatique : En sanitaire Jacob Delafon, Groeh, Porcher pour le chauffage Chapée, Saunier Duval, De Dietrich ou aussi les pompe à chaleur Panasonic, Hitachi, Mitsubishi, Daikin Système Air L'entreprise JMP GENIE CLIMATIQUE sous-traitante interviens en partenariat avec la société ENGIE SOLUTION COFELY le secteur tertiaire ou dans le collectif. Entreprise réalise des travaux de remplacement et de maintenance sur les réseaux hydraulique, aéraulique et réseaux incendie. Fort de ces expériences et ces compétences l'entreprise réalise vos installation dans les règles de arts. Nous utilisions les nouvelles technologies sur le marché actuel pour vous faire économies d'énergie et vous faire béninisez aides d'état Ma prime rénove, CEE avec notre qualification RGE.
MEJORA
L'entreprise MEJORA a été créée en 2022. Elle se démarque par sa fiabilité, son adaptabilité et son respect des règlementations techniques en vigueur. Son savoir-faire réside dans le gros-oeuvre de bâtiment et plus particulièrement dans les travaux de maçonneries générales, terrassement, voirie et réseaux divers. Basée à Joué-les-tours (37), elle rayonne principalement en Indre-et-loire ainsi qu'en Ile-de-france.
Artisans par métier à La Ville-aux-Dames
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Ville-aux-Dames.
Prix au m² à proximité de La Ville-aux-Dames
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à La Ville-aux-Dames
Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames ?
À La Ville-aux-Dames, le prix médian des ventes est de 2 545 €/m² pour une maison et de 2 643 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Ville-aux-Dames ?
Sur les ventes récentes à La Ville-aux-Dames, comptez environ 215 000 € pour une maison et environ 191 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Ville-aux-Dames avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Ville-aux-Dames, 200 000 € représentent environ 76 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Ville-aux-Dames ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Ville-aux-Dames est stable (+0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Ville-aux-Dames ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à La Ville-aux-Dames, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ville-aux-Dames ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Ville-aux-Dames est de 38,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Ville-aux-Dames ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Gabrielle D Estrees figure parmi les plus chères (2 545 €/m²), tandis que Rue Bernadette Delprat reste plus accessible (1 814 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Ville-aux-Dames ?
Sur Omizi, chaque bien à La Ville-aux-Dames est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Ville-aux-Dames ?
À La Ville-aux-Dames, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.