Prix au m² à Langan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Langan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Langan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Langan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Langan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,61 €/m²/mois | 1 851 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Langan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le petit saint-lubin | 17/12/2025 | maison, 158 m², 4 p. | 298 165 € | 1 887+2 % |
| L'auriaie | 06/11/2025 | maison, 294 m², 12 p. | 210 000 € | 714-61 % |
| Jardin devant | 23/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 103 000 € | 1 170-37 % |
| Au bourg | 02/09/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 155 000 € | 1 384-25 % |
| Les forges | 26/08/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 172 000 € | 2 048+11 % |
| Au bourg | 07/08/2025 | maison, 118 m², 3 p. | 45 000 € | 381-79 % |
| Au bourg | 01/08/2025 | maison, 12 m², 1 p. | 54 165 € | 4 514+144 % |
| Rue eric tabarly | 13/06/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 229 529 € | 2 366+28 % |
| Rue marie et simone alizon | 10/06/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 216 000 € | 1 815-2 % |
| Imp bernard moitessier | 06/06/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 286 100 € | 2 119+14 % |
| L iverniere | 14/05/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 256 000 € | 1 471-21 % |
| Jardin derriere | 05/05/2025 | maison, 49 m², 1 p. | 265 000 € | 5 408+192 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Langan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Langan vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Langan | - | 1 851 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Langan
Langan est une commune de 894 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35850.
Le marché immobilier à Langan s'appuie sur des prix médians de 1 851 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Langan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Langan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Langan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Langan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER ELEC +
ATELIER ELEC+ est une entreprise en électricité générale proche de Rennes mettant à la disposition des professionnels et des particuliers ses services pour tous types de travaux dans les domaines de l'électricité, l'éclairage architectural, le chauffage, la ventilation, la domotique et les systèmes d'alarme-vidéo surveillance. Fort d’une expérience de plus de 25 ans, notre équipe qualifiée réalise l’ensemble de vos travaux d’électricité et nous sommes à votre disposition pour vos besoins . Pour tous vos projets architecturales ,nous sollicitons des entreprises référencées maçon, plaquiste, staffeur, menuisier pour définir une déco personnalisée avec un budget maitrisé. Consulter nos références pour les réalisations ci dessous:
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maçon Situé à Le Verger, en périphérie de Rennes, nous intervenons dans le bassin rennais et le département du Morbihan (56). Notre activité principale est la restauration à lidentique danciens bâtiments (maison, étable, ferme, longère, manoir, maisonnettes, etc.). Nous pratiquons notre métier avec amour et passion, avec les techniques traditionnelles dépoque (maçonnerie de chaux / sable). Nous travaillons à lidentique, pour que la restauration sintègre parfaitement à la maison dorigine, sans en pervertir lâme. Dans le domaine de la restauration, nous faisons de la maçonnerie de pierre, des dalles béton pour accueillir des maisons bois, ainsi que des terrasses, clôtures, cloisons sèches, etc. Nous intervenons également sur des constructions neuves Faites appel à une équipe passionnée du métier de maçonnerie à lancienne, à votre écoute, et qui sadaptera à votre budget ! savoir faire batis ancien montage et taillage bouchardage de pierre angle rattrapage de mur en pierre endommagé réalisation ouverture sur support terre , pierre a l'ancienne (réalisation a identique de existant ) changement de linteaux granite et bois et linteaux voute dalle béton ciment et béton de chaux colombage appuis // pierre montage briqeuuette enduit chaux traditionnelle enduit chanvre joint pierre rattrapage de mur en terre fortement endommagé sans ciment méthode traditionnelle montage et pose de carrè de bois (pas de fabrication ) plus globalement parcoure dans le batis ancien a 90% orienté vers la rénovation selon les norme monument historique MAçONNERIE MODERNE agrandisement porte /baie vitrée /maison neuve /chape ciment /réalisation de fondation et ferraillage fondation /montage aglo parpaing ,,brique,, béton cellulaire /dallage / planché tous type /canalisation /vide sanitaire /extensions maison /enduit ciment /mots clés pierre. /parpaing /brique /ouverture /porte /maison neuve /rènovation /paysagiste /ravalement peinture exterieur / murets, / escaliers /Maçon paysagiste /maçonnerie paysagère /terrasse /création ouverture /petit terrassement
FINI BAT
FINI BAT, située à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
KMG
KMG, implantée à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Langan
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Prix au m² à proximité de Langan
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Langan
Quel est le prix au m² à Langan ?
À Langan, le prix médian des ventes est de 1 851 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Langan ?
Sur les ventes récentes à Langan, comptez environ 213 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Langan est stable (-0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Langan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Langan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Langan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Langan est de 39,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Langan ?
Sur Omizi, chaque bien à Langan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Langan ?
À Langan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.