Prix au m² à Langeais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Langeais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Langeais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Langeais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Langeais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Langeais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,79 €/m²/mois | 1 926 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Langeais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de nantes | 23/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 137 500 € | 1 599-17 % |
| Rue thiers | 19/12/2025 | appartement, 168 m², 8 p. | 140 000 € | 833 |
| Rue thiers | 19/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 140 000 € | 2 222+15 % |
| Rte de la cueilleminault | 08/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 112 000 € | 1 318-32 % |
| Rue de tours | 03/12/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 134 000 € | 1 914-1 % |
| Pl jeanne d arc | 27/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 150 000 € | 1 667-13 % |
| Rte des gaudinieres | 19/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 182 900 € | 2 078+8 % |
| Rte de baigneux | 19/11/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 380 000 € | 1 810-6 % |
| All des marguerites | 31/10/2025 | maison, 187 m², 8 p. | 435 000 € | 2 326+21 % |
| Rue des culeveaux | 30/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 230 000 € | 2 706+41 % |
| Rue rabelais | 24/10/2025 | maison, 145 m², 4 p. | 365 000 € | 2 517+31 % |
| Rue anne de bretagne | 20/10/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 183 300 € | 2 381+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Langeais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Langeais vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Langeais | - | 1 926 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Langeais
Langeais est une commune de 4 029 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37130.
Le marché immobilier à Langeais s'appuie sur des prix médians de 1 926 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Langeais : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Dunois compte parmi les adresses les plus chères (2 144 €/m²), quand Rue Anne De Bretagne reste nettement plus abordable (1 890 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Langeais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Langeais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
182 351 €
Langeais
Maison 4 pièces 73 m2
188 344 €
Langeais
Maison familiale très bien entretenue - 3 chambres - emplacement privilégié
220 000 €
Langeais
Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m²
235 000 €
Langeais
Hyper centre de Langeais – Maison de charme au calme avec vue directe sur château
199 900 €
Langeais
Longère, idéale pour une vie de famille au calme à deux pas de Langeais
338 000 €
Langeais
Agences immobilières à Langeais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Langeais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
MEJORA
L'entreprise MEJORA a été créée en 2022. Elle se démarque par sa fiabilité, son adaptabilité et son respect des règlementations techniques en vigueur. Son savoir-faire réside dans le gros-oeuvre de bâtiment et plus particulièrement dans les travaux de maçonneries générales, terrassement, voirie et réseaux divers. Basée à Joué-les-tours (37), elle rayonne principalement en Indre-et-loire ainsi qu'en Ile-de-france.
DOMOELEC
L'entreprise "DOMOELEC" est une entreprise d'électricité à joue-les-tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique de domotique et videoprotection dans tous locaux depuis mai 2021. Un électricien traditionnel avec 18 ans expérience dans le domaine remet à neuf les installations pour la conformité crée votre installation maison individuelle domotique et videoprotection près de joue-les-tours. De plus, un électricien polyvalent dispose des connaissances pour vos dépannage urgence avec une astreinte 24h24 et 7j7
NICOLAS CHARRON
NICOLAS CHARRON, basée à Azay-le-Rideau (37190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Langeais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Langeais.
Prix au m² à proximité de Langeais
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Langeais
Quel est le prix au m² à Langeais ?
À Langeais, le prix médian des ventes est de 1 926 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Langeais ?
Sur les ventes récentes à Langeais, comptez environ 176 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langeais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Langeais est en baisse (-6,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Langeais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Langeais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Langeais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Langeais est de 44,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Langeais ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Dunois figure parmi les plus chères (2 144 €/m²), tandis que Rue Anne De Bretagne reste plus accessible (1 890 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Langeais ?
Sur Omizi, chaque bien à Langeais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Langeais ?
À Langeais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.