Prix au m² à Lapleau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lapleau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lapleau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lapleau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,86 €/m²/mois | 537 €/m² | 15,3 % |
| Appartement | 7,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 5,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lapleau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Laborie | 22/12/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 17 250 € | 375-30 % |
| Rue du suc grand | 19/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 55 000 € | 5390 % |
| Pl de l'eglise | 18/12/2025 | maison, 157 m², 5 p. | 17 000 € | 108-80 % |
| Av des pradelles | 19/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 90 000 € | 989+84 % |
| Vassejoux | 01/07/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 100 000 € | 1 190+122 % |
| Av des pradelles | 28/02/2025 | maison, 174 m², 4 p. | 93 000 € | 534-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lapleau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lapleau vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lapleau | - | 537 €/m² |
| Corrèze | 1 227 €/m² | 1 430 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lapleau
Lapleau est une commune de 381 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19550.
Le marché immobilier à Lapleau s'appuie sur des prix médians de 537 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-60,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lapleau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lapleau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lapleau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lapleau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC BATIMENT
JC BATIMENT, située à Jaleyrac (15200), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
KAN'ELEC
À Saint-Victour (19200), l'entreprise KAN'ELEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
SOLAIRE RITOU
SOLAIRE RITOU, basée à Mauriac (15200), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
ETS LAVERGNE ANDRE
L'entreprise ETS LAVERGNE ANDRE, située à Pleaux (15700), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 20 à 49 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
CIPOLAT YVES
À Neuvic (19160), l'entreprise CIPOLAT YVES, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
GASQUET TP
L'entreprise GASQUET TP, située à Sainte-Eulalie (15140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
Artisans par métier à Lapleau
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Prix au m² à proximité de Lapleau
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Lapleau
Quel est le prix au m² à Lapleau ?
À Lapleau, le prix médian des ventes est de 537 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lapleau ?
Sur les ventes récentes à Lapleau, comptez environ 72 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lapleau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lapleau est en baisse (-60,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lapleau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,3 % à Lapleau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lapleau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lapleau est de 44,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lapleau ?
Sur Omizi, chaque bien à Lapleau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lapleau ?
À Lapleau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.