Prix au m² à Le Breil-sur-Mérize en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Breil-sur-Mérize : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Breil-sur-Mérize
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Breil-sur-Mérize
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Breil-sur-Mérize
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Breil-sur-Mérize
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,74 €/m²/mois | 1 324 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 8,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Breil-sur-Mérize
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la merize | 16/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 55 000 € | 786-41 % |
| Le tertre | 21/11/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 95 000 € | 1 397+6 % |
| Rue des ormeaux | 17/11/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 172 000 € | 1 955+48 % |
| Rue de pescheray | 14/10/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 125 000 € | 1 543+17 % |
| Les mezieres | 03/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 197 000 € | 1 515+14 % |
| Rue des pins | 29/09/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 82 000 € | 1 206-9 % |
| Rue traversiere de la lande | 26/09/2025 | maison, 167 m², 5 p. | 210 000 € | 1 257-5 % |
| Rue des quatre vents | 19/09/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 70 000 € | 583-56 % |
| Rue du gen de gaulle | 09/09/2025 | maison, 195 m², 6 p. | 235 000 € | 1 205-9 % |
| Rue du bois | 14/08/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 154 000 € | 1 453+10 % |
| La blotterie | 13/08/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 155 000 € | 1 550+17 % |
| Rue armand charbonnier | 29/07/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 50 000 € | 1 064-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Breil-sur-Mérize (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Breil-sur-Mérize vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Breil-sur-Mérize | - | 1 324 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Breil-sur-Mérize
Le Breil-sur-Mérize est une commune de 1 475 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72370.
Le marché immobilier à Le Breil-sur-Mérize s'appuie sur des prix médians de 1 324 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Breil-sur-Mérize : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Ormeaux compte parmi les adresses les plus chères (1 935 €/m²), quand Rue Du Gen De Gaulle reste nettement plus abordable (1 205 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Breil-sur-Mérize, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Breil-sur-Mérize
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Breil-sur-Mérize
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Breil-sur-Mérize
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES
L'entreprise "PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à cherre. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2022. Un plombier artisanal a la possibilité de rédiger un devis pour réaliser des travaux de rénovation sur des salles de bains dans des extensions de toutes tailles dans l'agglomération cherre. En général, un plombier polyvalent est formé pour vendre une chasse d'eau et un flexible de douche. Diverses marques susceptibles d'être vendues par des sociétés de plomberie : SFA, Dornpracht ou certainement Villeroy et Boch. Devis gratuit, installation de pompe à chaleur, marque stiebel eltron
JACKY SERVICE
L'entreprise JACKY SERVICE, située à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BATI'RENO
BATI'RENO, basée à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
A VOS TRAVAUX
À Saint-Célerin (72110), l'entreprise A VOS TRAVAUX, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DECO PRO PEINTURE
L'entreprise DECO PRO PEINTURE, implantée à Préval (72400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
VB ELEC
À Dollon (72390), l'entreprise VB ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Le Breil-sur-Mérize
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Breil-sur-Mérize.
Prix au m² à proximité du Breil-sur-Mérize
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Le Breil-sur-Mérize
Quel est le prix au m² à Le Breil-sur-Mérize ?
À Le Breil-sur-Mérize, le prix médian des ventes est de 1 324 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Breil-sur-Mérize ?
Sur les ventes récentes à Le Breil-sur-Mérize, comptez environ 122 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Breil-sur-Mérize ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Breil-sur-Mérize est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Breil-sur-Mérize ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Le Breil-sur-Mérize, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Breil-sur-Mérize ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Breil-sur-Mérize est de 54,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Breil-sur-Mérize ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Ormeaux figure parmi les plus chères (1 935 €/m²), tandis que Rue Du Gen De Gaulle reste plus accessible (1 205 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Breil-sur-Mérize ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Breil-sur-Mérize est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Breil-sur-Mérize ?
À Le Breil-sur-Mérize, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.