Prix au m² à Le Cendre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Cendre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Cendre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Cendre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Cendre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Cendre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,04 €/m²/mois | 1 898 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 11,09 €/m²/mois | 2 398 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,6 €/m²/mois | 2 398 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 85 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Cendre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du moulin | 24/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 222 500 € | 2 472+30 % |
| Rue de gergovie | 23/12/2025 | maison, 80 m², 1 p. | 167 000 € | 2 088+10 % |
| Rue de maupertuis | 22/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 246 000 € | 2 121+12 % |
| Rue des domes | 17/12/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 200 180 € | 1 461-23 % |
| Rte des martres | 28/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 192 000 € | 1 829-4 % |
| Rue de la maronne | 26/11/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 200 500 € | 2 747+15 % |
| Rue des pandieres | 07/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 151 600 € | 1 784-6 % |
| Rue de la sioule | 04/11/2025 | maison, 265 m², 13 p. | 158 400 € | 598-68 % |
| Av de l auzon | 28/10/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 150 000 € | 1 220-36 % |
| Rue paul cezanne | 27/10/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 223 450 € | 2 328-3 % |
| Av blaise pascal | 15/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 215 000 € | 2 443+29 % |
| Rue de la gare | 30/09/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 137 000 € | 2 246-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Cendre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Cendre vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Cendre | 2 398 €/m² | 1 898 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Cendre, l'appartement se paie +23 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Le Cendre
Le Cendre est une commune de 4 696 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63670.
Le marché immobilier à Le Cendre s'appuie sur des prix médians de 2 398 €/m² pour un appartement et de 1 898 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 55 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Cendre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Maronne compte parmi les adresses les plus chères (2 675 €/m²), quand Rue De Bellevue reste nettement plus abordable (1 607 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Cendre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Cendre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Familiale le Cendre
230 000 €
Le Cendre
Maison de 5 pièces 108 m², terrain 1 500 m², garage
299 000 €
Cournon-d'Auvergne
Maison de caractère entièrement rénovée – 173 m² – Terrain de 1 100 m² – Romagnat
449 000 €
Romagnat
Maison de bourg
118 500 €
Mirefleurs
Maison de 6 pièces de 168 m² à Pont-du-Château
265 000 €
Pont-du-Château
PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE – MAISON 148 M² – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 602 M²
436 000 €
Pérignat-lès-Sarliève
Agences immobilières à Le Cendre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Cendre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MAITRISE & CONCEPT
Maîtrise et Concept intervient pour tout projet de maison individuelle, villa. Nous nous chargeons des démarches à suivre pour les dossiers relatifs aux travaux et nous vous proposons un prix savamment étudié. En plus de la conception nous avons de réelles connaissances du terrain pour un suivi de qualité. Vous communiquez avec un interlocuteur compètent et expérimenter à chaque étape de votre chantier. Maîtrise et Concept respecte les normes en vigueur et vous garantit la fin des travaux suivant le délai préétabli. Faire le choix de Maîtrise et Concept, c’est faire le choix d’un constructeur qui tient ses promesses. Vous serez reçu dans notre show-room à Aubière et à Montluçon; un espace de travail et de convivialité où l’esprit créatif rivalise avec notre organisation rigoureuse. Nous étudions les projets de construction, rénovations ou agrandissements, dans les départements suivants : 63, 03, 43, 23
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
AUVERGNE BATIMENT
L'entreprise "AUVERGNE BATIMENT" est une entreprise de maçonnerie à clermont-ferrand. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis avril 2021. Une société de plusieurs maçons restaure des habitations rapidement aux alentours clermont-ferrand. De plus, le maçon polyvalent a l'aptitude de maçonner des hourdis et construire des poteaux en béton armé. Quelques devis pouvant être opérés par un artisan maçon : maçonnage de sols en béton, aménagements extérieurs comme pose de bordures maçonnées ou très probablement chape maçonnée pour plancher chauffant.
PCR
Plombier Chauffagiste Riom - PCR vous accompagne dans l'installation, l'entretien et le dépannage de vos installations de plomberie à Riom. Nous offrons des services complets pour l'installation de robinetterie, WC suspendus, et systèmes de plomberie. Nous intervenons rapidement à Riom pour le dépannage de fuites d'eau, la réparation de tuyauteries, et la rénovation de salles de bain. Nos solutions sont adaptées aux besoins des particuliers et des professionnels, garantissant des interventions efficaces et de qualité.
AD. MENUISERIE
L'entreprise AD. MENUISERIE, située à Orcet (63670), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
EUROBAT 63
EUROBAT 63, située à Clermont-Ferrand (63000-63100), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Le Cendre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Cendre.
Prix au m² à proximité du Cendre
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Le Cendre
Quel est le prix au m² à Le Cendre ?
À Le Cendre, le prix médian des ventes est de 1 898 €/m² pour une maison et de 2 398 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Cendre ?
Sur les ventes récentes à Le Cendre, comptez environ 196 090 € pour une maison et environ 215 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Cendre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Cendre, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Cendre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Cendre est en baisse (-15,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Cendre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Le Cendre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cendre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Cendre est de 54,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Cendre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Maronne figure parmi les plus chères (2 675 €/m²), tandis que Rue De Bellevue reste plus accessible (1 607 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Cendre ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Cendre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Cendre ?
À Le Cendre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.