Prix au m² à Le Chalard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Chalard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Chalard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Chalard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 661 €/m² | 14,3 % |
| Appartement | 8,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Chalard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'eglise | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 45 000 € | 500-24 % |
| Petit gondandeix | 20/11/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 21 000 € | 438-34 % |
| Masvieux | 30/07/2025 | maison, 470 m², 16 p. | 725 000 € | 1 543+134 % |
| Masvieux | 30/07/2025 | appartement, 130 m², 4 p. | 725 000 € | 5 577 |
| Rte des peyrouliers | 11/06/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 92 500 € | 6610 % |
| Puisegui | 22/05/2025 | maison, 600 m², 10 p. | 404 306 € | 674+2 % |
| Le bourg | 23/04/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 28 000 € | 226-66 % |
| Rue de la salle des fetes | 31/03/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 147 395 € | 1 024+55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Chalard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Chalard vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Chalard | - | 661 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Chalard
Le Chalard est une commune de 305 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87500.
Le marché immobilier à Le Chalard s'appuie sur des prix médians de 661 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-25 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Chalard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Chalard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Le Chalard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Chalard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A2M SERVICES
A2M SERVICES, localisée à Verneuil-sur-Vienne (87430), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
APB RAYNAUD
APB RAYNAUD, située à Saint-Laurent-sur-Gorre (87310), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNET
L'entreprise "MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNET" à saint-yrieix-la-perche est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc.Anciennement entreprise Peyronnet Christian, celui ci a transmis tout son savoir faire à son repreneur. Confiez vos travaux de rénovation et création de meuble, parquet, terrasse, portail, store banne, escalier...à une entreprise renommée depuis de nombreuses années dans la région.
SYLVAIN LBTP
SYLVAIN LBTP, située à Glandon (87500), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
DURAND SIMON
À Meuzac (87380), l'entreprise DURAND SIMON, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
COMINELLI MACONNERIE
L'entreprise COMINELLI MACONNERIE, implantée à Solignac (87110) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Le Chalard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Chalard.
Prix au m² à proximité du Chalard
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Le Chalard
Quel est le prix au m² à Le Chalard ?
À Le Chalard, le prix médian des ventes est de 661 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Chalard ?
Sur les ventes récentes à Le Chalard, comptez environ 92 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Chalard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Chalard est en baisse (-25 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Chalard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,3 % à Le Chalard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Chalard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Chalard est de 44,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Chalard ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Chalard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Chalard ?
À Le Chalard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.