Prix au m² à Le Gâvre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Gâvre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Gâvre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Gâvre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Gâvre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Gâvre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,35 €/m²/mois | 1 500 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,78 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Gâvre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La roberdais | 17/11/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 87 157 € | 1 453-3 % |
| Gr grande rue | 31/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 150 000 € | 1 5000 % |
| Rue arthur de richemont | 28/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 190 700 € | 2 270+51 % |
| Rue jean de la bretesche | 22/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 190 900 € | 2 357+57 % |
| Rte de blain | 02/10/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 155 000 € | 1 476-2 % |
| Rue de la chesnaie | 25/09/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 345 000 € | 2 447+63 % |
| Rue des loges | 22/09/2025 | maison, 165 m², 6 p. | 230 000 € | 1 394-7 % |
| Villeneuve | 25/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 164 000 € | 1 822+21 % |
| La maillardais | 08/08/2025 | maison, 56 m², 1 p. | 182 000 € | 3 250+117 % |
| Rte de la maillardais | 25/07/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 385 000 € | 3 080+105 % |
| Rte de la maillardais | 18/07/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 158 000 € | 1 463-2 % |
| Rue des loges | 15/07/2025 | maison, 492 m², 12 p. | 265 000 € | 539-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Gâvre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Gâvre vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Gâvre | - | 1 500 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Gâvre
Le Gâvre est une commune de 1 557 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44130.
Le marché immobilier à Le Gâvre s'appuie sur des prix médians de 1 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Gâvre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Gâvre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1353m2 Le-Gavre
99 500 €
Le Gâvre
Maison 5 pièces 77 m2
218 424 €
Blain
Terrain 172m2 La-Chevallerais
43 334 €
La Chevallerais
🏡 Longère sur 2,4 hectares avec bâtiment de 200 m² et boxes à chevaux – Blain
352 000 €
Blain
Rare à Blain : maison 5 pièces + grand terrain constructible de 1 480 m²
189 900 €
Blain
Maison 5 pièces 75 m2
172 597 €
La Chevallerais
Agences immobilières à Le Gâvre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Gâvre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Stany Beaumann
L’entreprise BS couverture rénovation de vos offres tout déplacement l’expertise et le devis gratuit nous sommes ouvert du lundi au samedi nous sommes spécialisés dans la rénovation le neuf est bien sûr les réparations tout genre pour plus de renseignements veuillez nous trouver sur google
SARL MICHEL ELECTRICITE
L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
LEWINSKI couverture
L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
E.D. OUEST
Fondée en 2013, ED RÉNOVATION (Energie Durable de l’Ouest) est une entreprise spécialisée dans la rénovation et l'amélioration de l'habitat, couvrant toute la région de l'ouest de la France. Son siège social est idéalement situé en périphérie de Nantes. L'activité d'ED RÉNOVATION s'étend principalement sur trois régions : les Pays de la Loire, la Bretagne et le Centre-Val de Loire. En mettant l'accent sur le renouvellement et le traitement des toitures, ainsi que sur l'isolation pour réduire les pertes d'énergie, notre entreprise contribue à rendre les habitations plus économes en énergie et plus confortables. Nous intervenons également dans le traitement des façades et des murs afin d'assainir les espaces de vie. Enfin, pour préserver la qualité des logements au fil du temps, nous proposons des solutions de traitement du bois et des travaux de peinture pour les rafraîchir. Chez ED RÉNOVATION, nous sommes déterminés à atteindre nos objectifs. Nous mettons en œuvre tous les moyens nécessaires pour offrir des services de qualité et des résultats durables. Notre équipe d'experts qualifiés et expérimentés est constamment à l'écoute de vos besoins et vous accompagne à chaque étape de votre projet de rénovation. Nous croyons en l'importance d'une approche personnalisée et d'une relation de confiance avec nos clients. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir des conseils avisés, des solutions adaptées à vos besoins spécifiques et un suivi rigoureux tout au long du processus de rénovation.
RICHIER
Depuis 1994, l'entreprise RICHIER Cyrille intervient, sur Nantes et sa région, en plomberie, sanitaire, chauffage, pour installer, dépanner et rénover votre matériel. Nous intervenons auprès des particuliers ; mais aussi des collectivités, des architectes, des syndics de copropriété, etc... Nous mettons notre expérience à votre service pour vous garantir un travail soigné et de qualité. Nous sommes à votre écoute pour tous vos projets et vous conseiller... alors n'hésitez plus ! Nous vous accompagnons dans votre projet de construction ou de rénovation. Nous viendrons gratuitement définir avec vous vos besoins en sanitaire, plomberie et chauffage. Notre fournisseur vous proposera un large catalogue d’équipements, afin de vous guider au mieux dans votre choix. Nos équipes installeront vos canalisations et vos équipements dans l’esprit purement artisanal, avec savoir-faire et professionnalisme. Nous définirons avec vous un devis clair qui répondra à vos attentes.
Artisans par métier à Le Gâvre
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Prix au m² à proximité du Gâvre
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Le Gâvre
Quel est le prix au m² à Le Gâvre ?
À Le Gâvre, le prix médian des ventes est de 1 500 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Gâvre ?
Sur les ventes récentes à Le Gâvre, comptez environ 182 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Gâvre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Gâvre est en baisse (-13,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Gâvre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Le Gâvre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Gâvre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Gâvre est de 45,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Gâvre ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Gâvre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Gâvre ?
À Le Gâvre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.