Prix au m² à Le Plessis-Dorin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Plessis-Dorin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Plessis-Dorin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Plessis-Dorin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,03 €/m²/mois | 825 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 7,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Plessis-Dorin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la foret | 07/11/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 60 350 € | 686-17 % |
| Imp du haut bourg | 15/10/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 55 000 € | 965+17 % |
| Rue de la mairie | 11/07/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 85 000 € | 1 491+81 % |
| Rue du chene bidault | 25/04/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 25 000 € | 338-59 % |
| Rte de nouvet | 22/04/2025 | maison, 149 m², 6 p. | 145 000 € | 973+18 % |
| Rte de la gouttiere | 07/04/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 8 000 € | 67-92 % |
| Rle des pres | 29/03/2025 | maison, 226 m², 5 p. | 225 700 € | 999+21 % |
| Rle de l escarbille | 05/03/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 7 000 € | 175-79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Plessis-Dorin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Plessis-Dorin vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Plessis-Dorin | - | 825 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 847 €/m² | 1 666 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Plessis-Dorin
Le Plessis-Dorin est une commune de 184 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41170.
Le marché immobilier à Le Plessis-Dorin s'appuie sur des prix médians de 825 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Plessis-Dorin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Plessis-Dorin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 860m2 Le-Plessis-Dorin
25 000 €
Le Plessis-Dorin
Maison de 5 pièces de 96 m² à Couëtron-au-Perche
120 000 €
Saint-Agil
Maison 2 chambres- garage - atelier -20 min Vendôme - commerces
66 000 €
Saint-Agil
Maison de Village
86 000 €
Saint-Agil
Maison de Village
86 000 €
Saint-Agil
Agences immobilières à Le Plessis-Dorin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Plessis-Dorin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES
L'entreprise "PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à cherre. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2022. Un plombier artisanal a la possibilité de rédiger un devis pour réaliser des travaux de rénovation sur des salles de bains dans des extensions de toutes tailles dans l'agglomération cherre. En général, un plombier polyvalent est formé pour vendre une chasse d'eau et un flexible de douche. Diverses marques susceptibles d'être vendues par des sociétés de plomberie : SFA, Dornpracht ou certainement Villeroy et Boch. Devis gratuit, installation de pompe à chaleur, marque stiebel eltron
BOUWWERKEN VANTIEGHEM
À Cherreau (72400), l'entreprise BOUWWERKEN VANTIEGHEM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SARL CARAYON MULTISERVICES
L'entreprise SARL CARAYON MULTISERVICES, implantée à Nogent-le-Rotrou (28400), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
DEMEURES D'EPOQUE
L'entreprise DEMEURES D'EPOQUE, localisée à Margon (28400), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
AGILELEC41
AGILELEC41, implantée à Le Temple (41170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
AX CONSULTING
AX CONSULTING, basée à Cherré (72400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Le Plessis-Dorin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Plessis-Dorin.
Prix au m² à proximité du Plessis-Dorin
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Le Plessis-Dorin
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Dorin ?
À Le Plessis-Dorin, le prix médian des ventes est de 825 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Plessis-Dorin ?
Sur les ventes récentes à Le Plessis-Dorin, comptez environ 57 675 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Plessis-Dorin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Plessis-Dorin est en baisse (-7,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Plessis-Dorin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Le Plessis-Dorin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Plessis-Dorin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Plessis-Dorin est de 51,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Plessis-Dorin ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Plessis-Dorin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Plessis-Dorin ?
À Le Plessis-Dorin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.