Prix au m² à Lempdes-sur-Allagnon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lempdes-sur-Allagnon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lempdes-sur-Allagnon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lempdes-sur-Allagnon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lempdes-sur-Allagnon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lempdes-sur-Allagnon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,21 €/m²/mois | 954 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 9,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lempdes-sur-Allagnon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des barrys | 29/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 130 000 € | 1 548+62 % |
| Rue de la mairie | 13/11/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 74 000 € | 949-1 % |
| Rue des cornadoux | 03/11/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 15 000 € | 250-74 % |
| Rue des barrys | 10/09/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 105 000 € | 1 082+13 % |
| Rue des martres | 01/08/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 90 000 € | 1 047+10 % |
| Rue des barrys | 23/07/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 101 000 € | 1 263+32 % |
| Rue des moulins | 01/07/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 127 400 € | 1 138+19 % |
| Rue lafayette | 01/07/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 24 000 € | 267-72 % |
| Av de la gare | 26/06/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 70 000 € | 778-18 % |
| Rue du grand pont | 13/05/2025 | maison, 228 m², 16 p. | 193 970 € | 851-11 % |
| Rue des ecoles | 12/05/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 81 000 € | 1 110+16 % |
| Rte imperiale | 17/04/2025 | maison, 50 m², 4 p. | 93 400 € | 1 868+96 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lempdes-sur-Allagnon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lempdes-sur-Allagnon vs Haute-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lempdes-sur-Allagnon | - | 954 €/m² |
| Haute-Loire | 1 528 €/m² | 1 724 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lempdes-sur-Allagnon
Lempdes-sur-Allagnon est une commune de 1 323 habitants dans le département Haute-Loire (43). Code postal 43410.
Le marché immobilier à Lempdes-sur-Allagnon s'appuie sur des prix médians de 954 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lempdes-sur-Allagnon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lempdes-sur-Allagnon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier de caractère-8 chambres-Gîte + potentiel f
287 950 €
Lempdes-sur-Allagnon
Terrain constructible de 7 380 m² avec vue dégagée – Moriat
50 000 €
Moriat
Maison en pierre avec vue panoramique
132 500 €
Lorlanges
bureaux
299 600 €
Sainte-Florine
Terrain à bâtir – 4 560 m² – Vue dégagée et belle exposition
45 000 €
Moriat
Agences immobilières à Lempdes-sur-Allagnon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lempdes-sur-Allagnon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
R elec
L'entreprise R elec est une entreprise d'électriciens à Issoire. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juin 2014. Un entrepreneur électricien réhabilite des habitations à proximité d'Issoire. En outre, un électricien responsable a la capacité de poser un tableau divisionnaire monophasé, des enceintes connectées et encore des relais de protection numérique.
TD MENUISERIE
L'entreprise TD MENUISERIE, basée à Jumeaux (63570), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
DECO LEMBRON
DECO LEMBRON, basée à Le Broc (63500), composée de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
ICEBO
À Brioude (43100), l'entreprise ICEBO, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
AUTONOMIES SOLAIRES
AUTONOMIES SOLAIRES, située à Cohade (43100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
BH RENOVATION
À Issoire (63500), l'entreprise BH RENOVATION, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Lempdes-sur-Allagnon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lempdes-sur-Allagnon.
Prix au m² à proximité de Lempdes-sur-Allagnon
Prix au m² dans les villes de la Haute-Loire
Questions fréquentes à Lempdes-sur-Allagnon
Quel est le prix au m² à Lempdes-sur-Allagnon ?
À Lempdes-sur-Allagnon, le prix médian des ventes est de 954 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lempdes-sur-Allagnon ?
Sur les ventes récentes à Lempdes-sur-Allagnon, comptez environ 90 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lempdes-sur-Allagnon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lempdes-sur-Allagnon est en baisse (-18 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lempdes-sur-Allagnon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Lempdes-sur-Allagnon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lempdes-sur-Allagnon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lempdes-sur-Allagnon est de 41,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lempdes-sur-Allagnon ?
Sur Omizi, chaque bien à Lempdes-sur-Allagnon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lempdes-sur-Allagnon ?
À Lempdes-sur-Allagnon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.