Prix au m² à Le Puy-en-Velay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Puy-en-Velay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Puy-en-Velay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Puy-en-Velay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Puy-en-Velay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Puy-en-Velay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,9 % des logements de Le Puy-en-Velay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Puy-en-Velay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | 1 823 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 9,27 €/m²/mois | 1 514 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,67 €/m²/mois | 1 572 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 8,42 €/m²/mois | 1 494 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Puy-en-Velay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pensionnat notre dame | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 152 000 € | 3 535+134 % |
| Rue aime giron | 24/12/2025 | maison, 214 m², 8 p. | 235 000 € | 1 098-40 % |
| Rue des farges | 23/12/2025 | appartement, 74 m², 2 p. | 105 000 € | 1 419-6 % |
| Bd de la republique | 22/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 57 000 € | 1 036-32 % |
| Rue chaussade | 22/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 70 000 € | 1 045-31 % |
| Rue gallien d adiac | 19/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 161 000 € | 1 677-8 % |
| Rue portail d avignon | 19/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 95 000 € | 1 080-29 % |
| Rte du couderc | 09/12/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 60 000 € | 1 714-6 % |
| Rte de montredon | 08/12/2025 | appartement, 147 m², 4 p. | 307 000 € | 2 088+38 % |
| Rue raphael | 08/12/2025 | appartement, 108 m², 5 p. | 200 700 € | 1 858+23 % |
| Rue jean solvain | 05/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 134 000 € | 1 654+9 % |
| Rue jean barthelemy | 05/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 85 440 € | 1 899+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Puy-en-Velay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Puy-en-Velay vs Haute-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 514 €/m² | 1 823 €/m² |
| Haute-Loire | 1 528 €/m² | 1 724 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Puy-en-Velay, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Voir le marché de la Haute-LoireÀ propos de Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay est une commune de 18 521 habitants dans le département Haute-Loire (43). Code postal 43000.
Le marché immobilier à Le Puy-en-Velay s'appuie sur des prix médians de 1 514 €/m² pour un appartement et de 1 823 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 353 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Puy-en-Velay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Alexandre Clair compte parmi les adresses les plus chères (2 262 €/m²), quand Rue Grangevieille reste nettement plus abordable (776 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,9 % des logements de Le Puy-en-Velay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Puy-en-Velay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Puy-en-Velay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Duplex
89 500 €
Le Puy-en-Velay
APPARTEMENT
139 000 €
Le Puy-en-Velay
Maison de caractère de 120 m² sur terrain arboré de 575 m²
179 000 €
Solignac-sur-Loire
Maison familiale avec grand jardin et fort potentiel – Chadrac (43)
287 000 €
Chadrac
Maison 2 chambres, grand séjour avec garage dans secteur
146 000 €
Coubon
Maison de Caractère – 7 Pièces (149 m²) – Espaly-Saint-Marcel (43)
195 000 €
Espaly-Saint-Marcel
Agences immobilières à Le Puy-en-Velay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Puy-en-Velay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VELLAVI HYDROSOLUTIONS
L'entreprise VELLAVI HYDROSOLUTIONS située à Le Puy-en-Velay (43000), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
SEVEN ART BOIS
L'entreprise "SEVEN ART BOIS" est une entreprise de menuiserie à coucouron. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie ébénisterie .Fort de plus de 25 ans d’expérience dans le métier . Je réalise des travaux sur des demeures dans les règles de l'art.
SASU ALEXIS DELZANGLE
SASU ALEXIS DELZANGLE, localisée à Allègre (43270), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
CLIM ENERGIE 43
L'entreprise CLIM ENERGIE 43 située à Brives-Charensac (43700), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
BATI NIERAT
BATI NIERAT, implantée à Lissac (43350), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
C-FONCIER SAS
C-FONCIER SAS, située à Saint-Germain-Laprade (43700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Le Puy-en-Velay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Puy-en-Velay.
Prix au m² à proximité du Puy-en-Velay
Prix au m² dans les villes de la Haute-Loire
Questions fréquentes à Le Puy-en-Velay
Quel est le prix au m² à Le Puy-en-Velay ?
À Le Puy-en-Velay, le prix médian des ventes est de 1 823 €/m² pour une maison et de 1 514 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Puy-en-Velay ?
Sur les ventes récentes à Le Puy-en-Velay, comptez environ 179 000 € pour une maison et environ 98 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Puy-en-Velay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Puy-en-Velay, 200 000 € représentent environ 132 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Puy-en-Velay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Puy-en-Velay est en hausse (+8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Puy-en-Velay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Le Puy-en-Velay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Puy-en-Velay ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,9 % des logements du Puy-en-Velay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Puy-en-Velay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Puy-en-Velay est de 53,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Puy-en-Velay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Alexandre Clair figure parmi les plus chères (2 262 €/m²), tandis que Rue Grangevieille reste plus accessible (776 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Puy-en-Velay ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Puy-en-Velay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Puy-en-Velay ?
À Le Puy-en-Velay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.