Prix au m² à Lezoux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lezoux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lezoux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lezoux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lezoux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lezoux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,3 % des logements de Lezoux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lezoux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,37 €/m²/mois | 1 759 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,87 €/m²/mois | 992 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | 1 099 €/m² | 9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 154 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lezoux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint taurin | 31/12/2025 | appartement, 154 m², 6 p. | 280 000 € | 1 818+83 % |
| Rue mal leclerc | 23/12/2025 | appartement, 224 m², 11 p. | 277 500 € | 1 239+25 % |
| Rue saint jean | 22/12/2025 | maison, 54 m², 1 p. | 95 000 € | 1 7590 % |
| Rue saint jean | 18/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 257 850 € | 2 503+42 % |
| Rue du crozet | 18/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 170 000 € | 2 125+21 % |
| Rue saint jean | 26/11/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 80 000 € | 1 455-17 % |
| Rue de la republique | 21/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 167 030 € | 1 518-14 % |
| Av doc corny | 20/11/2025 | maison, 222 m², 12 p. | 336 900 € | 1 518-14 % |
| Av doc corny | 20/11/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 336 900 € | 4 059+309 % |
| Lezoux | 19/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 113 400 € | 1 134-36 % |
| Imp bourdelon | 13/11/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 70 000 € | 843-52 % |
| Rue gabriel marc | 10/11/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 170 000 € | 1 466-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lezoux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lezoux vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lezoux | 992 €/m² | 1 759 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lezoux, l'appartement se paie -49 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Lezoux
Lezoux est une commune de 5 599 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63190.
Le marché immobilier à Lezoux s'appuie sur des prix médians de 992 €/m² pour un appartement et de 1 759 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 82 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lezoux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Boudets compte parmi les adresses les plus chères (2 633 €/m²), quand Rue Saint Taurin reste nettement plus abordable (1 044 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,3 % des logements de Lezoux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lezoux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lezoux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lezoux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lezoux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
ID'EAU PISCINE
ID'EAU PISCINE, basée à Thiers (63300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
SH ELEC
SH ELEC, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CM TERRASSEMENT
L'entreprise CM TERRASSEMENT, située à La Roche-Noire (63800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PLACE DE LA RENOVATION
L'entreprise PLACE DE LA RENOVATION, située à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
Artisans par métier à Lezoux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lezoux.
Prix au m² à proximité de Lezoux
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Lezoux
Quel est le prix au m² à Lezoux ?
À Lezoux, le prix médian des ventes est de 1 759 €/m² pour une maison et de 992 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lezoux ?
Sur les ventes récentes à Lezoux, comptez environ 185 700 € pour une maison et environ 178 620 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lezoux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lezoux, 200 000 € représentent environ 202 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lezoux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lezoux est en baisse (-6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lezoux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,9 % à Lezoux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lezoux ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,3 % des logements de Lezoux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lezoux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lezoux est de 47,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lezoux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Boudets figure parmi les plus chères (2 633 €/m²), tandis que Rue Saint Taurin reste plus accessible (1 044 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lezoux ?
Sur Omizi, chaque bien à Lezoux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lezoux ?
À Lezoux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.