Prix au m² à Linards en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Linards : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Linards
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Linards
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Linards
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Linards
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,17 €/m²/mois | 1 035 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 8,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Linards
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sautour le petit | 23/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 147 000 € | 1 131+9 % |
| Garenne | 10/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 237 600 € | 3 960+283 % |
| Garenne | 10/12/2025 | appartement, 126 m², 3 p. | 237 600 € | 1 886 |
| La croix de mazermaud | 28/11/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 233 000 € | 979-5 % |
| Rue gravellona lom | 27/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 78 000 € | 1 068+3 % |
| Le grand bueix ouest | 29/10/2025 | maison, 53 m², 2 p. | 22 500 € | 425-59 % |
| Blanzat nord | 27/10/2025 | maison, 198 m², 6 p. | 142 000 € | 717-31 % |
| Le grand bueix ouest | 13/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 85 000 € | 1 197+16 % |
| Ribiere gagnoux ouest | 13/08/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 49 000 € | 1 043+1 % |
| Buffangeas sud | 07/08/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 135 000 € | 1 436+39 % |
| Blanzat nord | 31/07/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 155 200 € | 1 0350 % |
| Le vieux mont | 10/06/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 190 000 € | 1 900+84 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Linards (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Linards vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Linards | - | 1 035 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Linards
Linards est une commune de 1 094 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87130.
Le marché immobilier à Linards s'appuie sur des prix médians de 1 035 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Linards : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Blanzat Nord compte parmi les adresses les plus chères (717 €/m²), quand Le Grand Bueix Ouest reste nettement plus abordable (679 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Linards, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Linards
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Linards
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Linards
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PRO MENUISERIE 87
PRO MENUISERIE 87, implantée à Linards (87130), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AB AMENAGEMENTS
L'entreprise AB AMENAGEMENTS, implantée à Panazol (87350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LES PEINTURES DE FRED
L'entreprise LES PEINTURES DE FRED, implantée à Saint-Paul (87260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
YANTRAG
À Saint-Ybard (19140), l'entreprise YANTRAG, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
ELIXIR
À Panazol (87350), l'entreprise ELIXIR, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MGE LIMOGES
MGE LIMOGES, basée à Saint-Martin-Terressus (87400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Linards
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Prix au m² à proximité de Linards
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Linards
Quel est le prix au m² à Linards ?
À Linards, le prix médian des ventes est de 1 035 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Linards ?
Sur les ventes récentes à Linards, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Linards ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Linards est en hausse (+8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Linards ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Linards, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Linards ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Linards est de 46,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Linards ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Blanzat Nord figure parmi les plus chères (717 €/m²), tandis que Le Grand Bueix Ouest reste plus accessible (679 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Linards ?
Sur Omizi, chaque bien à Linards est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Linards ?
À Linards, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.