Prix au m² à Ludres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ludres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ludres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Ludres
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Ludres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ludres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,4 % des logements de Ludres sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Ludres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,37 €/m²/mois | 2 535 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,81 €/m²/mois | 2 050 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,45 €/m²/mois | 2 050 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ludres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Eurydice rue de la justice | 30/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 113 000 € | 1 687-18 % |
| Imp isabey | 29/12/2025 | maison, 143 m², 8 p. | 291 650 € | 2 040-20 % |
| Grande rue | 23/12/2025 | maison, 105 m², 2 p. | 204 000 € | 1 943-23 % |
| Imp paul fort | 23/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 220 000 € | 2 222-12 % |
| L assaut | 23/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 319 234 € | 3 130+23 % |
| Rue la bruyere | 11/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 217 000 € | 2 932+16 % |
| Orphee rue de la justice | 09/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 137 350 € | 2 0500 % |
| Rue de jaufaite | 05/12/2025 | appartement, 96 m², 3 p. | 165 000 € | 1 719-16 % |
| Rue joseph marie jacquard | 10/11/2025 | maison, 142 m², 8 p. | 346 650 € | 2 441-4 % |
| Rue du bas de la cote | 03/11/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 263 000 € | 2 578+2 % |
| Imp emile zola | 03/11/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 231 800 € | 4 215+66 % |
| Rue jacques marquette | 29/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 210 000 € | 2 188-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ludres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ludres vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ludres | 2 050 €/m² | 2 535 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ludres, l'appartement se paie +25 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Ludres
Ludres est une commune de 6 463 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54710.
Le marché immobilier à Ludres s'appuie sur des prix médians de 2 050 €/m² pour un appartement et de 2 535 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 45 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ludres : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Chene compte parmi les adresses les plus chères (2 920 €/m²), quand Orphee Rue De La Justice reste nettement plus abordable (2 050 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,4 % des logements de Ludres sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ludres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ludres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 pièces 148 m2 LUDRES 54710
455 000 €
Ludres
À vendre Maison avec jardin, garage et dépendance à Chalig
156 000 €
Chaligny
VENDU LOUE - STUDIO 31 M2 - RESIDENCE HAUT DE GAMME
55 000 €
Nancy
UNE MAISON A LA CAMPAGNE
197 500 €
Méréville
Somptueux 8 pièces de 177 m² à Nancy
490 000 €
Nancy
IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS POSSIBLE
189 000 €
Méréville
Agences immobilières à Ludres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ludres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SNB
L'entreprise de peinture en bâtiment S.N.B est située à Heillecourt en périphérie de Nancy. Elle intervient sur l'ensemble de la Meurthe et Moselle, 54 : Nancy, Vandœuvre lès Nancy, Lunéville, Toul, Villers lès Nancy, Pont à Mousson, Saint Max, Dombasle, Laxou, Tomblaine,... Forte de son expérience de peintre professionnel, l'entreprise S.N.B vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets. Des intérieurs : peinture intérieure, isolation intérieure, habillage des sols,... aux extérieurs : traitement, nettoyage, imperméabilisation et ravalement de façade, peinture extérieure, isolation extérieure,... Entourés de compagnons professionnels confirmés et solidaires, nous œuvrons pour concrétiser avec sérieux tous vos projets, petits et grands.
LA MAISON DES PLATRIERS
# La Maison des Plâtriers ### L'art du plâtre depuis 3 générations Depuis trois générations, La Maison des Plâtriers perpétue un savoir-faire familial dans le domaine de la plâtrerie. Attachés aux traditions et au travail réalisé dans les règles de l'art, nous mettons notre expérience au service de vos projets, qu'il s'agisse de restauration, de rénovation ou d'aménagement intérieur. Notre activité repose sur deux savoir-faire complémentaires : - **Plâtrerie traditionnelle :** réalisation d'enduits en plâtre, restauration et réparation de corniches, moulures et ornements en staff. - **Plâtrerie moderne :** création de cloisons, faux plafonds, doublages et travaux d'isolation. Nous accordons une attention particulière à la qualité des matériaux, à la précision des gestes et au soin des finitions. Que votre projet concerne le charme d'un bâtiment ancien ou l'aménagement d'un intérieur contemporain, nous vous accompagnons avec sérieux et passion du métier.
B2R
L'entreprise "b2r" est une entreprise de peinture à Saint Nicolas De Port. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Saint Nicolas De Port depuis mai 2018. Une société de plusieurs peintres enduit des demeures modernes aux alentours de Saint Nicolas De Port. Par ailleurs, le peintre plâtrier apte peut poser une peinture satinée ou poser des revêtements de murs. Divers chantiers pouvant être menés par un groupement d'entreprises de peinture : appliquer un xylophène, travaux de finition ou appliquer une lasure V33.
ALLIANCE CONSTRUCTION
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TOUNKARA CLIM
L'entreprise TOUNKARA CLIM, installée à Nancy (54100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
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L'entreprise "S 44" est une entreprise de couverture toiture à jarville-la-malgrange. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis décembre 2021. Une équipe de charpentiers mène à bien la rénovation des charpentes classiques dans la région jarville-la-malgrange. A côté de cela, un couvreur charpentier éclairé a l'aptitude pour vous conseiller pour réparer une toiture et poser une charpente d'une construction. Différents devis envisageables d'être effectués par un entrepreneur charpentier couvreur compétent : travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux, travaux de couverture en zinc ou enfin pose de charpentes traditionnelles.
Artisans par métier à Ludres
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Prix au m² à proximité de Ludres
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Ludres
Quel est le prix au m² à Ludres ?
À Ludres, le prix médian des ventes est de 2 535 €/m² pour une maison et de 2 050 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ludres ?
Sur les ventes récentes à Ludres, comptez environ 252 950 € pour une maison et environ 133 050 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ludres avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ludres, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ludres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ludres est en hausse (+5,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ludres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Ludres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ludres ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,4 % des logements de Ludres sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Ludres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ludres est de 33,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ludres ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Chene figure parmi les plus chères (2 920 €/m²), tandis que Orphee Rue De La Justice reste plus accessible (2 050 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ludres ?
Sur Omizi, chaque bien à Ludres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ludres ?
À Ludres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.