Prix au m² à Lusigny-sur-Barse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lusigny-sur-Barse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lusigny-sur-Barse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lusigny-sur-Barse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lusigny-sur-Barse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lusigny-sur-Barse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m²/mois | 1 719 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 9,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lusigny-sur-Barse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue louis genevois | 15/12/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 138 000 € | 2 226+30 % |
| Rue du general de gaulle | 04/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 170 000 € | 1 789+4 % |
| Rue du marechal joffre | 25/11/2025 | maison, 167 m², 7 p. | 287 000 € | 1 7190 % |
| Rue de la gare | 07/11/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 450 000 € | 2 027+18 % |
| Rue du lion | 16/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 105 000 € | 1 313-24 % |
| Av du 28 aout 1944 | 29/08/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 200 000 € | 1 136-34 % |
| Rue jacques delanoue | 31/07/2025 | maison, 230 m², 8 p. | 295 000 € | 1 283-25 % |
| Rue du hamelet | 23/07/2025 | maison, 156 m², 3 p. | 240 000 € | 1 538-11 % |
| Rue du marechal foch | 01/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 155 000 € | 1 582-8 % |
| Le village | 30/06/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 138 001 € | 1 704 |
| Les maisons brulees | 28/05/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 215 000 € | 2 287+33 % |
| Rue du general de gaulle | 14/05/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 180 000 € | 1 895+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lusigny-sur-Barse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lusigny-sur-Barse vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lusigny-sur-Barse | - | 1 719 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lusigny-sur-Barse
Lusigny-sur-Barse est une commune de 1 755 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10270.
Le marché immobilier à Lusigny-sur-Barse s'appuie sur des prix médians de 1 719 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lusigny-sur-Barse : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du General De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (1 895 €/m²), quand Rue Du Marechal Foch reste nettement plus abordable (1 222 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lusigny-sur-Barse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lusigny-sur-Barse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lusigny-sur-Barse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lusigny-sur-Barse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PLOMBERIE BIENAIME
L'entreprise "PLOMBERIE BIENAIME" est une entreprise de plomberie à sainte-savine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis décembre 2019. Un plombier sérieux est disponible pour réparer des salles de bains dans des extensions authentiques à proximité sainte-savine. Cependant, un plombier responsable peut être missionné pour raccorder un chauffe-eau thermodynamique et un branchement de gaz. Différentes marques envisageable d'être vendues par des entreprises de plomberie chauffage compétentes : Thermor, Delabie ou très probablement ELM Leblanc.
ELEC GMR
L'entreprise "ELEC GMR" est une entreprise d'électricité à Troyes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2020. Un véritable électricien réalise des audits électriques d'objets connectés dans des logis dans la commune troyes. Cependant, un électricien chevronné est formé pour rénover un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation, des caméras de surveillance dans une maison ou encore des luminaires pendant les travaux de rénovation.
VALENTIN SERVICES
L'entreprise VALENTIN SERVICES, installée à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
AM'CO
À Troyes (10000), l'entreprise AM'CO, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
TECHNIJOINT TROYES
À Bréviandes (10800), l'entreprise TECHNIJOINT TROYES, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
GT RENOVATION
GT RENOVATION, basée à Montaulin (10270), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Lusigny-sur-Barse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lusigny-sur-Barse.
Prix au m² à proximité de Lusigny-sur-Barse
Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Lusigny-sur-Barse
Quel est le prix au m² à Lusigny-sur-Barse ?
À Lusigny-sur-Barse, le prix médian des ventes est de 1 719 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lusigny-sur-Barse ?
Sur les ventes récentes à Lusigny-sur-Barse, comptez environ 188 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lusigny-sur-Barse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lusigny-sur-Barse est en baisse (-15 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lusigny-sur-Barse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Lusigny-sur-Barse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lusigny-sur-Barse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lusigny-sur-Barse est de 42,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lusigny-sur-Barse ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du General De Gaulle figure parmi les plus chères (1 895 €/m²), tandis que Rue Du Marechal Foch reste plus accessible (1 222 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lusigny-sur-Barse ?
Sur Omizi, chaque bien à Lusigny-sur-Barse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lusigny-sur-Barse ?
À Lusigny-sur-Barse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.