Prix au m² à Maintenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Maintenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Maintenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Maintenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,95 €/m²/mois | 1 560 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Maintenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 152 500 € | 1 860+19 % |
| Adresse non communiquée | 28/06/2025 | maison, 312 m², 3 p. | 240 000 € | 769-51 % |
| Adresse non communiquée | 23/06/2025 | maison, 332 m², 7 p. | 193 500 € | 583-63 % |
| Adresse non communiquée | 24/04/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 170 000 € | 1 5600 % |
| Adresse non communiquée | 24/10/2024 | maison, 103 m², 6 p. | 176 892 € | 1 717+10 % |
| Adresse non communiquée | 28/06/2024 | maison, 71 m², 4 p. | 159 000 € | 2 239+44 % |
| Adresse non communiquée | 30/04/2024 | maison, 49 m², 3 p. | 65 000 € | 1 327-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Maintenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Maintenay vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Maintenay | - | 1 560 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Maintenay
Maintenay est une commune de 389 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62870.
Le marché immobilier à Maintenay s'appuie sur des prix médians de 1 560 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Maintenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Maintenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à Bâtir Maintenay
171 720 €
Maintenay
Maison individuelle de 220m2
479 000 €
Beaurainville
Fermette
284 000 €
Écuires
Maison avec vie de plain-pied
189 900 €
Tigny-Noyelle
Maison située en campagne
191 700 €
Gouy-Saint-André
Propriété au calme proche des axes
290 400 €
Mouriez
Agences immobilières à Maintenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Maintenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise "BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE" est une entreprise de plomberie à wailly-beaucamp. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation de chauffage, plomberie, sanitaire, pompe à chaleur et climatisation ainsi que les dépannage et la création de salle de bain complète. Rge qualipac et rge chauffage+ qualit'enr. Devis gratuit. Tel:0625892768
ARAUJO
L'entreprise ARAUJO, située à Lépine (62170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
JIM'PAYSAGES
L'entreprise JIM'PAYSAGES, située à Raye-sur-Authie (62140), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
LELOIRE COUVERTURE
L'entreprise LELOIRE COUVERTURE, située à Machiel (80150), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
DE BOURNONVILLE PERE ET FILS
DE BOURNONVILLE PERE ET FILS, implantée à Hesmond (62990) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
QUIN RENOV'ALU
À Rue (80120), l'entreprise QUIN RENOV'ALU, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Maintenay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Maintenay.
Prix au m² à proximité de Maintenay
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Maintenay
Quel est le prix au m² à Maintenay ?
À Maintenay, le prix médian des ventes est de 1 560 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Maintenay ?
Sur les ventes récentes à Maintenay, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Maintenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Maintenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Maintenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Maintenay est de 37,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Maintenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Maintenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Maintenay ?
À Maintenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.