Prix au m² à Manerbe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Manerbe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Manerbe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Manerbe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Manerbe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,09 €/m²/mois | 1 108 €/m² | 14,2 % |
| Appartement | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Manerbe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che saint marc | 17/10/2025 | maison, 168 m², 8 p. | 171 000 € | 1 018-8 % |
| Che du hameau mesnier | 27/08/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 240 000 € | 1 714+55 % |
| L ecole | 18/03/2025 | maison, 316 m², 14 p. | 350 000 € | 1 1080 % |
| La croix des bois | 13/02/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 285 000 € | 1 261+14 % |
| Che de repinville | 11/01/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 101 500 € | 627-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Manerbe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Manerbe vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Manerbe | - | 1 108 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Manerbe
Manerbe est une commune de 505 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14340.
Le marché immobilier à Manerbe s'appuie sur des prix médians de 1 108 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Manerbe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Manerbe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Manerbe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Manerbe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LUCELEC
Implantée à Orbec, LUCIEN électricité met son savoir-faire au service de vos projets en électricité générale et en installation de pompes à chaleur. Forte de 25 années d’expérience et d’une présence locale en Normandie, l’entreprise accompagne particuliers et professionnels avec une exigence constante de qualité, de fiabilité et de précision. Chaque réalisation est étudiée avec rigueur, de la conception à la mise en service, afin de garantir des installations performantes et durables.
CV RENOVATION
L'entreprise "CV RENOVATION" est une entreprise de maçonnerie à lisieux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis février 2023. Un artisan maçon modifie des maisons anciennes classiques aux alentours lisieux. Cependant, le maçon capable est à votre disposition pour rejointoyer des murs et maçonner des semelles filantes en béton. Divers chantiers susceptibles d'être commis par un maître artisan maçon sérieux : pose de carrelage et maçonnerie, travaux de maçonnerie de façades , isolation placo, Devis sous 5 jours
CASAQUE
L'entreprise CASAQUE, basée à Auvillars (14340) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
SOC COOPERATIVE AGENCEMENT MAGASIN
L'entreprise SOC COOPERATIVE AGENCEMENT MAGASIN, située à Glos (14100), dispose de 20 à 49 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
MOULLEC PIERRE ELECTRICITE
L'entreprise MOULLEC PIERRE ELECTRICITE, située à Cambremer (14340), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
RENOBAT
RENOBAT, basée à Lisieux (14100), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Manerbe
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Manerbe.
Prix au m² à proximité de Manerbe
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Manerbe
Quel est le prix au m² à Manerbe ?
À Manerbe, le prix médian des ventes est de 1 108 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Manerbe ?
Sur les ventes récentes à Manerbe, comptez environ 240 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Manerbe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Manerbe est en baisse (-21,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Manerbe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,2 % à Manerbe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Manerbe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Manerbe est de 41,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Manerbe ?
Sur Omizi, chaque bien à Manerbe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Manerbe ?
À Manerbe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.