Prix au m² à Marçay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marçay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marçay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marçay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marçay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,28 €/m²/mois | 1 077 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 10,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marçay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la foret | 30/12/2025 | maison, 206 m², 12 p. | 172 500 € | 837-22 % |
| Rue de l ancienne horlogerie | 20/11/2025 | maison, 278 m², 10 p. | 136 667 € | 492-54 % |
| Imp des ludes | 17/10/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 70 000 € | 1 045-3 % |
| Imp de montauban | 26/08/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 219 650 € | 2 746+155 % |
| L ansart | 08/08/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 174 500 € | 2 077+93 % |
| Rue des deux communes | 11/07/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 115 000 € | 1 513+40 % |
| La rigaudiere | 08/07/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 166 500 € | 2 030+88 % |
| Le hameau | 31/03/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 163 435 € | 809-25 % |
| Coulombiers | 19/03/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 94 800 € | 1 0770 % |
| Coulombiers | 17/03/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 159 000 € | 1 252+16 % |
| Rue du docteur fagart | 15/01/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 128 400 € | 823-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marçay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marçay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marçay | - | 1 077 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marçay
Marçay est une commune de 935 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86370.
Le marché immobilier à Marçay s'appuie sur des prix médians de 1 077 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marçay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marçay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Marçay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
QUINIO FLUIDES CONSEILS
À Indre (44610), l'entreprise QUINIO FLUIDES CONSEILS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MERLING FLORIAN
À Bournand (86120), l'entreprise MERLING FLORIAN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
POITOU MAINE RAVALEMENT
POITOU MAINE RAVALEMENT, localisée à La Chaussée (86330), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
ENDEL LOGISTICS
L'entreprise ENDEL LOGISTICS, basée à Avoine (37420), avec 3 à 5 employés, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
LES ATELIERS DU TILLEUL
LES ATELIERS DU TILLEUL, implantée à Orches (86230), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Marçay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marçay.
Prix au m² à proximité de Marçay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Marçay
Quel est le prix au m² à Marçay ?
À Marçay, le prix médian des ventes est de 1 077 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marçay ?
Sur les ventes récentes à Marçay, comptez environ 159 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marçay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marçay est en baisse (-5,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marçay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Marçay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marçay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marçay est de 32,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marçay ?
Sur Omizi, chaque bien à Marçay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marçay ?
À Marçay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.