Prix au m² à Marcilly-sur-Vienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marcilly-sur-Vienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marcilly-sur-Vienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marcilly-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marcilly-sur-Vienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,68 €/m²/mois | 997 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 9,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marcilly-sur-Vienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La rochellerie | 31/07/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 62 000 € | 431-57 % |
| Rue du pont | 23/04/2025 | maison, 115 m², 3 p. | 155 000 € | 1 348+35 % |
| All des noraies | 22/04/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 165 000 € | 9940 % |
| Rue de la motte | 20/01/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 164 000 € | 1 907+91 % |
| Rue principale | 11/12/2024 | maison, 168 m², 8 p. | 184 625 € | 1 099+10 % |
| Rue du prieure | 06/12/2024 | maison, 76 m², 3 p. | 40 300 € | 530-47 % |
| Rue saint blaise | 04/12/2024 | maison, 42 m², 2 p. | 55 500 € | 1 321+32 % |
| Rue du marais | 24/05/2024 | maison, 120 m², 5 p. | 120 000 € | 1 0000 % |
| Rue de la motte | 08/03/2024 | maison, 132 m², 8 p. | 90 000 € | 682-32 % |
| Rue des pelteraux | 12/02/2024 | maison, 178 m², 8 p. | 113 500 € | 638-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marcilly-sur-Vienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marcilly-sur-Vienne vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marcilly-sur-Vienne | - | 997 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marcilly-sur-Vienne
Marcilly-sur-Vienne est une commune de 561 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37800.
Le marché immobilier à Marcilly-sur-Vienne s'appuie sur des prix médians de 997 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-36,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marcilly-sur-Vienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marcilly-sur-Vienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 508m2 Ste-Maure-De-Touraine
42 000 €
Marcilly-sur-Vienne
Maison 5 pièces 92 m2
176 387 €
Marcilly-sur-Vienne
Maison 5 pièces 70 m2
164 299 €
Marcilly-sur-Vienne
Maison 5 pièces 71 m2
152 663 €
Marcilly-sur-Vienne
Maison 6 pièces 111 m2
197 849 €
Marcilly-sur-Vienne
Terrain 390m2 Le-Bignon
93 000 €
Le Bignon
Agences immobilières à Marcilly-sur-Vienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marcilly-sur-Vienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
ELECTRICITE SERVICE 24H/7j
L'entreprise ELECTRICITE SERVICE est une entreprise d'électricité à Châtellerault. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2018. Une société de plusieurs électriciens modifie les installations de bâtisses dans l'arrondissement Châtellerault. Cependant, un électricien polyvalent a la possibilité de poser des contacteurs silencieux 20 ampères, des contacteurs et télérupteurs ou aussi des disjoncteurs jusqu'à 40 ampères.
LES TOITURES DE FRANCE
À Châtellerault (86100), l'entreprise LES TOITURES DE FRANCE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
GTELECOM
L'entreprise GTELECOM, implantée à Châtellerault (86100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
NICOLAS CHARRON
NICOLAS CHARRON, basée à Azay-le-Rideau (37190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
SEB PLOMBERIE
À Scorbé-Clairvaux (86140), SEB PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Marcilly-sur-Vienne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marcilly-sur-Vienne.
Prix au m² à proximité de Marcilly-sur-Vienne
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Marcilly-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Vienne ?
À Marcilly-sur-Vienne, le prix médian des ventes est de 997 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marcilly-sur-Vienne ?
Sur les ventes récentes à Marcilly-sur-Vienne, comptez environ 116 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marcilly-sur-Vienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marcilly-sur-Vienne est en baisse (-36,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marcilly-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Marcilly-sur-Vienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marcilly-sur-Vienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marcilly-sur-Vienne est de 36,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marcilly-sur-Vienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Marcilly-sur-Vienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marcilly-sur-Vienne ?
À Marcilly-sur-Vienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.