Acheter un bien immobilier à Marcilly-sur-Vienne

Nichée dans la paisible commune de Sainte-Catherine-de-Fierbois, cette magnifique maison de plain pied, de 206 m², vous accueille dans un environnement verdoyant, serein et totalement préservé. Implantée au cœur d'un vaste terrain arboré de 11 000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en pleine nature. Construite en 2000, cette propriété allie le charme d'un cadre rural authentique au confort d'une maison moderne, pensée pour une vie familiale aussi chaleureuse que fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle avec une élégante cheminée. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur une belle véranda, véritable cocon lumineux pour profiter des saisons en douceur. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une terrasse en composite de 100 m², parfaite pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés. Une grande pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux ou bureau, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de sport indépendante, un dressing ainsi que deux WC séparés complètent les prestations intérieures. L'ensemble séduit par un agencement fluide, des volumes généreux et des finitions de qualité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible installée en 2016, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique (classe B) et un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, deux charmants chalets en bois, une grande charretterie de 100 m² et une serre viennent enrichir les possibilités d'usage, qu'il s'agisse de loisirs, de bricolage, de jardinage ou de projets personnels. Une opportunité rare et précieuse pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et nature dans un lieu préservé et plein de charme. Cette annonce référence 294838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison chaleureuse en pierre située à Nouâtre, à 10 kilomètres des commodités de Sainte Maure de Touraine. Cette maison de village avec caractère, vous accueille par une jolie cour intérieure, une entrée avec cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger avec pierre apparentes équipée d'un insert ajoutant beaucoup de charme. Attenant à cette pièce de vie, un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Pour vos repas conviviaux, vous apprécierez le volume et la luminosité de la spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 13 à 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur vous profiterez pleinement du jardin paisible, joliment arboré et entièrement clos de mur. Vous bénéficiez également d'un grand préau, d'un verger clos de 300 m² environ, de 2 caves ainsi d'un garage pouvant être aménagé en grand atelier. Ce bien vous est proposé sur une parcelle de 1062 m². Chauffage principale : insert bois desservant tout l'étage + électricité Cette annonce référence 294784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coup de cœur à seulement 37 minutes de TOURS, de la rocade et accès 18 km autoroute A85 ! Cette maison entièrement rénovée avec gout (peintures, fenêtres, porte, radiateurs neufs) sur sous-sol complet et grand garage : cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus, fermée par une porte atelier coulissante, Pièce principale lumineux avec poêle à bois, chauffage électrique avec radiateurs neufs dernière génération, fenêtres PVC double vitrage et belle terrasse neuve avec store banne sans vis-à-vis donnant sur le parc et étang. Sur une parcelle de 638m² Deux chambres + 1 chambre bébé/bureau, grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, sèche serviette. Au sous-sol, de belles opportunités d'aménagement : pièce prête à devenir une suite parentale (A votre disposition: deux fenêtres PVC neuves, 1 radiateur neuf, rails pour cloisons..) grand espace pour faire un dressing, salle d'eau et toilettes séparées, coin laverie, cave. Le puits avec pompe électrique est utilisé pour alimentation des WC et la machine à laver et l'arrosage jardin – une vraie économie d'eau ! Grand garage voitures et joli jardin, gaine électrique déjà installée pour un portail automatique. Face à un parc avec lac et jeux pour enfants. Commerces à pied, école, médecins, accès rapide à la rocade et autoroute. Bornes voitures électrique à 500m. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Consommation énergétique primaire ; 197.0kwh/m²/an consommation énergétique finale : non communiqué Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920e et 1290€ par an . Prix des énergies indexés sur l année 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brigitte BALZAC - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 790385314

*** Idéal investisseur ! *** Emplacement stratégique, proche de l'avenue principale de Ste Maure de Touraine : Ancien Hôpital des années 70 d'une superficie de 1800m² environ sur 2 niveaux (2X900m²) avec ascenseur fonctionnel Au RDC, vous trouverez plusieurs garages, ateliers, lingerie, cuisine, chaufferie, bureau, sanitaire. A l'étage de nombreux bureaux sont accessibles par l'ascenseur, et une salle de réunion de plus de 150 m². Fibre haut débit A l'extérieur une centaine de place de parking disponible N'hésitez à me contacter pour plus d'information complémentaire Cette annonce référence 283663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** OUVERT À LA NEGOCIATION **** Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités, des écoles, cinéma… venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec des possibilités d'aménagements supplémentaires. Celui-ci vous accueille par une jolie cour intérieure avec ses dépendances, offrant la possibilité pour du stockage, installer un atelier ou autre projet. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux de 51m² avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi d'une arrière cuisine/buanderie et un WC séparé. À sa suite, un salon/ bibliothèque de 22m² et une chambre parentale de 14,5m² environ avec sa salle d'eau et WC. Vous apprécierez les tomettes et les poutres apparentes de cette maison pleine de charme. L'étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité dessert par son couloir : 2 chambres de 10m² environ, une pièce de 7,8m² faisant office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, d'un grand verger avec ses nombreux arbres fruitiers (cerisier, figuier, abricotier, reine-claude…) ainsi qu'un espace de stockage pour le bois. Le tout sur une parcelle de 2107 m². Vous bénéficiez également d'une prise extérieure pour voiture électrique. Mode chauffage principale : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage et climatisation) et poêle à bois. Petit plus non négligeable pour ce bien : Possibilité d'achat avec le mobilier ! Cette annonce référence 289782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une rue calme de Ste Maure de Touraine et proche toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie …) venez découvrir cette belle maison de caractère de 150m². Cette maison chaleureuse en pierre de taille entièrement rénovée, vous accueille par une grande entrée desservant un salon de 23 m² environ donnant sur une cour intérieure, une salle à manger de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 21m² et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain. Vous trouverez également une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19m² environ à aménager en fonction de vos projets. Les combles entièrement aménageables laissent un grand potentiel d'agrandissement ou de stockage. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis avec terrasse et sa piscine semi enterrée. Une grande cave, un appentis avec local technique ainsi qu'une parcelle de terrain à usage de parking complètent ce bien. Mode de chauffage principale : chaudière à condensation installée en 2020 Petit plus non négligeable pour ce bien : Possibilité d'achat avec le mobilier ! Cette annonce référence 265870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une rue calme en plein centre-ville de Sainte Maure de Touraine, vous bénéficierez de la proximité des commerces, crèche, école et transport en commun. Grand potentiel d'aménagement possible après travaux en fonction de vos projets : maison de famille, investissement locatif, chambre d'hôte etc… vous apprécierez le cachet authentique et les moulures de cette maison du XVIII ème siècle. Cette maison de caractère vous accueil au rez de chaussé par un séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine équipée, une grande salle d'eau, un salon / salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. A l'étage, le couloir lumineux dessert 4 grandes chambres avec cheminée et parquet ancien, une salle de bain et WC. Un magnifique grenier de 130m² entièrement aménageable avec plafond cathédrale. Le sous-sol en accès direct sur le jardin de 400 m² environ, vous trouverez la chaufferie avec sa cuve à fioul, un espace atelier ainsi que 2 niveaux de caves voutées. Cette annonce référence 243228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr