Prix au m² à Marines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Marines
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marines
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,45 €/m²/mois | 2 765 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 15,12 €/m²/mois | 2 343 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,4 €/m²/mois | 1 466 €/m² | 11 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de chars | 30/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 40 000 € | 506-82 % |
| Rue des hautiers | 23/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 85 000 € | 1 466-37 % |
| Rue du buisson saint remy | 22/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 275 000 € | 3 438+47 % |
| Rue jean jaures | 19/12/2025 | appartement, 195 m², 9 p. | 140 000 € | 718-69 % |
| All des gres | 18/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 326 450 € | 3 668+33 % |
| Rue des hautiers | 17/12/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 297 000 € | 1 768-36 % |
| Rue de la liberation | 16/12/2025 | maison, 59 m², 1 p. | 181 150 € | 3 070+11 % |
| Rue des ecoles | 09/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 280 000 € | 3 256+18 % |
| Pl du marechal leclerc | 08/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 113 500 € | 2 838+3 % |
| Rue des hautiers | 04/12/2025 | appartement, 59 m², 4 p. | 75 000 € | 1 271-46 % |
| Rue des hautiers | 26/11/2025 | maison, 163 m², 7 p. | 226 000 € | 1 387-50 % |
| Rue du heaulme | 26/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 220 000 € | 2 821+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marines vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marines | 2 343 €/m² | 2 765 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marines, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Marines
Marines est une commune de 3 254 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95640.
Le marché immobilier à Marines s'appuie sur des prix médians de 2 343 €/m² pour un appartement et de 2 765 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Marines : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Docteur Meynard compte parmi les adresses les plus chères (2 898 €/m²), quand Rue Des Hautiers reste nettement plus abordable (1 487 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble Immobilier avec Local Commercial + Appartements
315 000 €
Marines
LOCAL D'ACTIVITÉS À VENDRE
1 165 000 €
Marines
Maison à 15' de Cergy-Pontoise
336 000 €
Marines
Maison de caractère – Longère authentique de 297 m² avec dépendance, garage et granges
680 000 €
Marines
Propriété d’Exception – Maison d’Architecte avec piscine et prestations Haut de Gamme
890 000 €
Marines
Grange 170 m² avec permis accordé pour 4 appartements et stationnements
195 000 €
Marines
Agences immobilières à Marines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Denys Sayah
Denys Sayah de l'entreprise ADS Sanitaire est Artisan Plombier et Chauffagiste à votre service depuis 2008. J'interviens dans le Val d'Oise & les Yvelines.
95 AT.MR 6ATRIOME
La société 95 AT.MR du réseau Atriome est composée de professionnels formés et spécialisés dans les travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Entretien et rénovation de toitures, traitement de bois de charpentes, isolation de combles perdus, ravalement de façades... Demandez votre Devis Gratuit
AT SERVICES
L'entreprise "AT SERVICES" est une entreprise de plomberie à jouy-le-moutier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2021. Un artisan plombier sait faire un devis travaux pour faire des réparations sur des salles de bains dans des appartements simples dans l'arrondissement jouy-le-moutier. De plus, un plombier averti dispose des connaissances pour dépanner un conduit de fumée à condensation et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques apte à être fournies par des artisans en plomberie sérieux : Delabie, Wedi et très probablement Porcher.
BATIRENO
👉🏻 Rénovation de fenêtres 👉🏻 Pose de porte d’entrée 👉🏻 Installation de portail et porte de garage 👉🏻 Pose de volets battants ou roulants 👉🏻 Installation de stores de terrasse. BATIRENO sélectionne des menuiseries aux qualités techniques et esthétiques irréprochables, chez les plus grands fabricants. Des artisans passionnés au service des particuliers et des commerçants des Yvelines et de l’Ile de France, depuis plus de 10 ans maintenant. Notre entreprise est certifiée QUALIBAT et RGE : nous sommes reconnus (par des experts indépendants) pour notre savoir-faire et pour notre maîtrise de la rénovation énergétique. Nous pouvons vous conseiller les meilleures solutions en terme d'isolation thermique et phonique.
PLANETTE
À Cergy (95000-95800), l'entreprise PLANETTE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
E.CONCEPT
À Gaillon-sur-Montcient (78250), l'entreprise E.CONCEPT, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Marines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marines.
Prix au m² à proximité de Marines
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Marines
Quel est le prix au m² à Marines ?
À Marines, le prix médian des ventes est de 2 765 €/m² pour une maison et de 2 343 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marines ?
Sur les ventes récentes à Marines, comptez environ 280 000 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marines avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marines, 200 000 € représentent environ 85 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marines est en baisse (-5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Marines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marines est de 37,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Marines ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Docteur Meynard figure parmi les plus chères (2 898 €/m²), tandis que Rue Des Hautiers reste plus accessible (1 487 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marines ?
Sur Omizi, chaque bien à Marines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marines ?
À Marines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.