Prix au m² à Marsanne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marsanne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marsanne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marsanne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marsanne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,74 €/m²/mois | 2 313 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marsanne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des buis | 15/12/2025 | maison, 326 m², 10 p. | 401 500 € | 1 232-47 % |
| Rue de la liberation | 12/11/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 220 000 € | 2 821+22 % |
| Rue jeanne d arc | 04/11/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 365 000 € | 1 587-31 % |
| Che des tourterelles | 22/10/2025 | maison, 284 m², 8 p. | 580 000 € | 2 042-12 % |
| Rue comte de poitiers | 15/10/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 107 000 € | 2 432 |
| Rue des coteaux | 09/10/2025 | maison, 163 m², 5 p. | 426 000 € | 2 613+13 % |
| Rte de roynac | 16/09/2025 | appartement, 100 m², 1 p. | 263 000 € | 2 630 |
| Imp des senteurs | 29/07/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 850 000 € | 2 833+22 % |
| Rue diane de poitiers | 24/07/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 390 000 € | 1 625-30 % |
| Rte de cleon d andran | 22/07/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 165 000 € | 2 200 |
| Imp des trefles | 18/07/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 295 150 € | 2 460+6 % |
| Rue des lauriers | 20/06/2025 | maison, 133 m², 4 p. | 358 000 € | 2 692+16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marsanne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marsanne vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marsanne | - | 2 313 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marsanne
Marsanne est une commune de 1 181 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26740.
Le marché immobilier à Marsanne s'appuie sur des prix médians de 2 313 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marsanne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marsanne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MARSANNE Maison de village de 120 m2
367 500 €
Marsanne
Maison de village de caractère de 138m2 sur terrain de 180m2
327 540 €
Marsanne
TOURRETTES_ Jolie maison de 118 m² dans un quartier très calme et recherché
635 000 €
Tourrettes
Mazet 2 chambres -Tourrettes
240 000 €
Tourrettes
BONLIEU-SUR-ROUBION, maison de plain pied de 115 m2
290 000 €
Bonlieu-sur-Roubion
Exclusivité, SAVASSE maison de village de 97 m2 avec garage
98 000 €
Savasse
Agences immobilières à Marsanne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marsanne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SRE ETANCHEITE
L'entreprise SRE ETANCHEITE, située à Livron-sur-Drôme (26250), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Marsanne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marsanne.
Prix au m² à proximité de Marsanne
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Marsanne
Quel est le prix au m² à Marsanne ?
À Marsanne, le prix médian des ventes est de 2 313 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marsanne ?
Sur les ventes récentes à Marsanne, comptez environ 372 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marsanne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marsanne est en baisse (-24,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marsanne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Marsanne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marsanne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marsanne est de 31,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marsanne ?
Sur Omizi, chaque bien à Marsanne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marsanne ?
À Marsanne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.