Prix au m² à Ménilles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ménilles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ménilles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ménilles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ménilles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ménilles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m²/mois | 2 063 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 12,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ménilles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chem moyen | 02/12/2025 | maison, 286 m², 6 p. | 324 000 € | 1 133-45 % |
| Rue aristide briand | 24/11/2025 | maison, 220 m², 6 p. | 334 000 € | 1 518-26 % |
| Rue de la ferme | 08/10/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 326 000 € | 4 939+139 % |
| Rue aristide briand | 30/09/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 144 000 € | 3 200+55 % |
| Le haut menilles | 30/09/2025 | maison, 520 m², 20 p. | 981 250 € | 1 887-9 % |
| Rue du chem moyen | 23/09/2025 | maison, 338 m², 14 p. | 532 100 € | 1 574-24 % |
| Rue aristide briand | 23/09/2025 | maison, 352 m², 12 p. | 542 100 € | 1 540-25 % |
| Che lateral | 01/08/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 148 000 € | 2 209+7 % |
| Rue des hannebaux | 16/05/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 165 000 € | 2 0630 % |
| Sen aux hervieux | 30/04/2025 | maison, 201 m², 6 p. | 673 000 € | 3 348+62 % |
| Rue aristide briand | 27/03/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 394 000 € | 1 642-20 % |
| Rue aristide briand | 28/02/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 150 000 € | 2 727+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ménilles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ménilles vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ménilles | - | 2 063 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ménilles
Ménilles est une commune de 1 529 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27120.
Le marché immobilier à Ménilles s'appuie sur des prix médians de 2 063 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ménilles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Aristide Briand compte parmi les adresses les plus chères (1 642 €/m²), quand Rue Du Chem Moyen reste nettement plus abordable (1 574 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ménilles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ménilles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 pièces 115 m2
217 598 €
Ménilles
Maison 6 pièces 88 m2
182 762 €
Ménilles
Maison 5 pièces 97 m2
197 419 €
Ménilles
Maison 5 pièces 69 m2
159 673 €
Ménilles
Maison
775 000 €
Pacy-sur-Eure
Maison T7 de 158 m² sur terrain plat de 1400 m² avec double garage et carport à Blaru
349 000 €
Blaru
Agences immobilières à Ménilles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ménilles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Entreprise Dridi
Votre décoration ne vous plait plus, votre peinture est abîmée, vous avez un projet de rénovation neuf ou ancien, n'hésitez pas à me contacter, avec 20 ans d'expérience professionnelle de préparation de mur et plafond, peinture intérieure, peinture extérieure, ravalement , enduit de finition, enduit décoratif, peinture à effet, revêtements muraux et sol. Intervention rapide sur Vernon 27200 et dans un rayon de 80 km Travail soigné, devis gratuit avec Garantit décennal. Pour plus d'informations n'hésitez pas me contacter merci.
LPN
LPN, basée à Vernon (27200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
FRANCE BATI 76
À Gaillon (27600), l'entreprise FRANCE BATI 76, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
YF BTP
À Aubevoye (27940), l'entreprise YF BTP, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT, basée à Sainte-Colombe-près-Vernon (27950), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
KATILA PEINTURE
L'entreprise KATILA PEINTURE, basée à Vernon (27200) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Ménilles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ménilles.
Prix au m² à proximité de Ménilles
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Ménilles
Quel est le prix au m² à Ménilles ?
À Ménilles, le prix médian des ventes est de 2 063 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ménilles ?
Sur les ventes récentes à Ménilles, comptez environ 326 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ménilles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ménilles est en baisse (-6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ménilles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Ménilles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ménilles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ménilles est de 53,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ménilles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Aristide Briand figure parmi les plus chères (1 642 €/m²), tandis que Rue Du Chem Moyen reste plus accessible (1 574 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ménilles ?
Sur Omizi, chaque bien à Ménilles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ménilles ?
À Ménilles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.