Prix au m² à Mont-Dore en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mont-Dore : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mont-Dore
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mont-Dore
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mont-Dore
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mont-Dore
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,59 €/m²/mois | 2 236 €/m² | 3,5 % |
| Appartement | 11,69 €/m²/mois | 2 421 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,82 €/m²/mois | 2 438 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 8,61 €/m²/mois | 2 305 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 35 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mont-Dore
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl du pantheon | 30/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 79 000 € | 1 795-26 % |
| Av de la liberation | 15/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 76 000 € | 2 375-2 % |
| Rue doc remy moncorge | 15/12/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 167 200 € | 2 039-16 % |
| Vge des longes | 15/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 87 000 € | 1 706-30 % |
| Av rene cassin | 12/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 100 500 € | 2 645+9 % |
| Pl du pantheon | 10/12/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 46 000 € | 2 706+12 % |
| Vge des longes | 05/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 87 000 € | 2 486+3 % |
| Av foch | 04/12/2025 | appartement, 97 m², 8 p. | 166 250 € | 1 714-29 % |
| Rue du doc eugene perpere | 03/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 145 000 € | 1 959-19 % |
| Av des belges | 27/11/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 170 000 € | 2 742+13 % |
| Pl du pantheon | 26/11/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 95 000 € | 2 209-9 % |
| Av de la bourboule | 22/11/2025 | appartement, 51 m², 1 p. | 149 000 € | 2 922+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mont-Dore (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mont-Dore vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mont-Dore | 2 421 €/m² | 2 236 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mont-Dore, l'appartement se paie +25 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Mont-Dore
Mont-Dore est une commune de 1 356 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63240.
Le marché immobilier à Mont-Dore s'appuie sur des prix médians de 2 421 €/m² pour un appartement et de 2 236 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 99 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mont-Dore : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Meynadier compte parmi les adresses les plus chères (3 078 €/m²), quand Av Michel Bertrand reste nettement plus abordable (1 880 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mont-Dore, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mont-Dore
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MONT-DORE – Maison de 140 m² sur 3 niveaux avec fort potentiel
189 000 €
Mont-Dore
Villa pour location touristique
372 500 €
Mont-Dore
Villa pour location touristique
372 500 €
Mont-Dore
Le MONT DORE T2 de 51 m2, meublé,5ème étage, vue , prêt à lo
102 000 €
Mont-Dore
appartement T5 / 4 chambres de 81m2 avec jardin privatif en centre ville du Mont dore
148 900 €
Mont-Dore
Immeuble en pierre
310 000 €
La Bourboule
Agences immobilières à Mont-Dore
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mont-Dore
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AUVERLIGHT RENO
L'entreprise AUVERLIGHT RENO, localisée à Orcines (63870), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
MOREL ARNAUD
À Saint-Genès-Champespe (63850), l'entreprise MOREL ARNAUD, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
APF SANCY PLOMBERIE
APF SANCY PLOMBERIE, située à Saint-Sauves-d'Auvergne (63950), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
MANLHIOT WILLIAM
À Aurières (63210), MANLHIOT WILLIAM dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
EIRL GAUTHIER THIERRY
EIRL GAUTHIER THIERRY, située à Laqueuille (63820), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
PERENNISE CHAUSSEES MC
PERENNISE CHAUSSEES MC, située à Bourg-Lastic (63760), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Mont-Dore
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mont-Dore.
Prix au m² à proximité de Mont-Dore
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Mont-Dore
Quel est le prix au m² à Mont-Dore ?
À Mont-Dore, le prix médian des ventes est de 2 236 €/m² pour une maison et de 2 421 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mont-Dore ?
Sur les ventes récentes à Mont-Dore, comptez environ 153 530 € pour une maison et environ 83 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mont-Dore avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mont-Dore, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mont-Dore ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mont-Dore est en baisse (-12,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mont-Dore ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Mont-Dore, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mont-Dore ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mont-Dore est de 43,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mont-Dore ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Meynadier figure parmi les plus chères (3 078 €/m²), tandis que Av Michel Bertrand reste plus accessible (1 880 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mont-Dore ?
Sur Omizi, chaque bien à Mont-Dore est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mont-Dore ?
À Mont-Dore, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.