Prix au m² à Montagny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montagny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montagny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montagny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montagny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montagny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,04 €/m²/mois | 3 636 €/m² | 4 % |
| Appartement | 11,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,47 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montagny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du pre rond | 15/12/2025 | maison, 169 m², 5 p. | 651 000 € | 3 852+6 % |
| Rue de la ruelle | 10/12/2025 | appartement, 98 m², 4 p. | 247 600 € | 2 527 |
| Imp des genets | 09/12/2025 | maison, 280 m², 14 p. | 510 000 € | 1 821-50 % |
| Rue des anciens combattants | 24/11/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 318 000 € | 3 419-6 % |
| Che du pre rond | 05/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 370 000 € | 3 700+2 % |
| Pl du bourg | 28/10/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 160 000 € | 6 667 |
| Imp des tilleuls | 24/10/2025 | maison, 168 m², 8 p. | 345 000 € | 2 054-44 % |
| All des genets | 15/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 437 000 € | 3 703+2 % |
| Rue du manissollon | 07/10/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 202 500 € | 2 328-36 % |
| Mte de sourzy | 24/09/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 345 200 € | 3 384-7 % |
| Le clos | 22/09/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 695 000 € | 3 658+1 % |
| Che du pre rond | 15/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 650 000 € | 6 500+79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montagny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montagny vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montagny | - | 3 636 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montagny
Montagny est une commune de 2 539 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69700.
Le marché immobilier à Montagny s'appuie sur des prix médians de 3 636 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montagny : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Sourzy compte parmi les adresses les plus chères (4 535 €/m²), quand Che Du Pre Rond reste nettement plus abordable (3 852 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montagny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montagny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
228 000 €
Givors
T3
145 000 €
Givors
Appartement - 2 chambres - Grande Terrasse - 2 places de parking privatives
240 000 €
Communay
Maison
299 000 €
Givors
Appartement
474 100 €
Brignais
T3 avec terrasse et parking – Investissement locatif sécurisé à
169 000 €
Grigny
Trouver un artisan à Montagny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LC RENOVATION
L'entreprise "LC RENOVATION" située à Briennon est composé d'une équipe de 6 personnes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf et rénovation en plâtrerie, isolation, peinture en intérieur ou extérieur . Eligible aux aides de l'état RGE. Travail dans un rayon de 30 KM. Devis gratuit
ARTISPHERE RENOVATION.
ARTISPHERE RENOVATION., implantée à Roanne (42300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
MC.ELEC FORMATION
À Nandax (42720), l'entreprise MC.ELEC FORMATION, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
DEPAN RENO PRO
DEPAN RENO PRO, située à Thizy (69240), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
CONITECH
CONITECH, localisée à Thizy (69240), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Montagny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montagny.
Prix au m² à proximité de Montagny
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Montagny
Quel est le prix au m² à Montagny ?
À Montagny, le prix médian des ventes est de 3 636 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montagny ?
Sur les ventes récentes à Montagny, comptez environ 403 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montagny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montagny est en hausse (+9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montagny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4 % à Montagny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montagny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montagny est de 29,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montagny ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Sourzy figure parmi les plus chères (4 535 €/m²), tandis que Che Du Pre Rond reste plus accessible (3 852 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montagny ?
Sur Omizi, chaque bien à Montagny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montagny ?
À Montagny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.