Prix au m² à Montbrun-Bocage en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montbrun-Bocage : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montbrun-Bocage
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montbrun-Bocage
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montbrun-Bocage
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,91 €/m²/mois | 769 €/m² | 12,3 % |
| Appartement | 7,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montbrun-Bocage
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue droite | 16/12/2025 | maison, 140 m², 3 p. | 95 000 € | 679-12 % |
| Labaquere | 10/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 40 000 € | 408-47 % |
| Penele | 10/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 55 500 € | 925+20 % |
| Rue neuve | 24/10/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 66 000 € | 917+19 % |
| Massat | 23/09/2025 | maison, 381 m², 12 p. | 265 000 € | 696-10 % |
| Coumo de maneyro | 11/08/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 180 000 € | 2 609+239 % |
| Village | 08/08/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 62 000 € | 775+1 % |
| Rue neuve | 23/05/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 45 450 € | 758-1 % |
| Coumo de maneyro | 20/05/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 49 000 € | 731-5 % |
| Gamas | 18/04/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 215 000 € | 3 413+344 % |
| Village | 25/03/2025 | maison, 220 m², 3 p. | 168 000 € | 764-1 % |
| Las goutes | 20/03/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 130 000 € | 929+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montbrun-Bocage (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montbrun-Bocage vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montbrun-Bocage | - | 769 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montbrun-Bocage
Montbrun-Bocage est une commune de 469 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31310.
Le marché immobilier à Montbrun-Bocage s'appuie sur des prix médians de 769 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-46,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montbrun-Bocage, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montbrun-Bocage
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
DU CHARME POUR CETTE MAISON DE VILLE
63 500 €
Montbrun-Bocage
Maison de 8 pièces de 190 m² à La Bastide-de-Besplas
415 000 €
La Bastide-de-Besplas
UN CHARME ABSOLU !!!
67 000 €
Daumazan-sur-Arize
UN CHARME ABSOLU
249 000 €
Montesquieu-Volvestre
Domaine d'exception à moins de 30 km de Pamiers
525 000 €
Thouars-sur-Arize
Villa 160 m2 avec piscine
299 000 €
Montesquieu-Volvestre
Agences immobilières à Montbrun-Bocage
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montbrun-Bocage
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
D'OC ARTISAN RENO
L'entreprise D'OC ARTISAN RENO, située à Saint-Julien-sur-Garonne (31220), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
GAVOILLE MICHAEL RENOVATION
L'entreprise GAVOILLE MICHAEL RENOVATION, située à Lavelanet-de-Comminges (31220), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
OCCIPROJET
OCCIPROJET, implantée à Lavelanet-de-Comminges (31220), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MAITRE CARRE
MAITRE CARRE, basée à Marquefave (31390), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
F3B MONTAGE
L'entreprise F3B MONTAGE, implantée à Montesquieu-Volvestre (31310), composée de 10 à 19 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Montbrun-Bocage
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Prix au m² à proximité de Montbrun-Bocage
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Montbrun-Bocage
Quel est le prix au m² à Montbrun-Bocage ?
À Montbrun-Bocage, le prix médian des ventes est de 769 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montbrun-Bocage ?
Sur les ventes récentes à Montbrun-Bocage, comptez environ 80 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montbrun-Bocage ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montbrun-Bocage est en baisse (-46,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montbrun-Bocage ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,3 % à Montbrun-Bocage, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montbrun-Bocage ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montbrun-Bocage est de 40,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montbrun-Bocage ?
Sur Omizi, chaque bien à Montbrun-Bocage est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montbrun-Bocage ?
À Montbrun-Bocage, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.