Prix au m² à Montjoire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montjoire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montjoire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montjoire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montjoire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montjoire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,93 €/m²/mois | 1 459 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 11,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montjoire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du moulin | 05/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 248 200 € | 2 990+105 % |
| Rte de bessieres | 16/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 170 730 € | 2 846+95 % |
| Rue de la vieille cote | 09/09/2025 | maison, 248 m², 12 p. | 293 480 € | 1 183-19 % |
| Rte de la magdelaine | 05/09/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 250 000 € | 3 846+164 % |
| Rte de la magdelaine | 03/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 467 200 € | 3 893+167 % |
| Imp du vidalot | 06/08/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 145 000 € | 1 408-3 % |
| Che du moulin | 17/07/2025 | maison, 480 m², 15 p. | 329 600 € | 687-53 % |
| Che de la marniere | 19/06/2025 | maison, 340 m², 12 p. | 457 200 € | 1 345-8 % |
| Che de la marniere | 22/05/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 285 000 € | 1 484+2 % |
| Rte de bessieres | 23/04/2025 | maison, 417 m², 15 p. | 290 000 € | 695-52 % |
| Che des crousillous | 11/04/2025 | maison, 208 m², 8 p. | 228 000 € | 1 096-25 % |
| Che du moulin | 27/03/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 210 000 € | 1 603+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montjoire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montjoire vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montjoire | - | 1 459 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montjoire
Montjoire est une commune de 1 201 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31380.
Le marché immobilier à Montjoire s'appuie sur des prix médians de 1 459 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montjoire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montjoire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa traditionnelle de Type 6 de plain-pied à Montjoire
211 000 €
Montjoire
Maison
435 000 €
Garidech
MAISON T4 DANS UN CADRE IDEAL
362 000 €
Montastruc-la-Conseillère
Maison
467 000 €
Montastruc-la-Conseillère
Maison
467 000 €
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VOTRE MAISON RÉCENTE CLÉ EN MAIN
337 000 €
Garidech
Agences immobilières à Montjoire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montjoire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI ' DECOR
Installé à st Sulpice la pointe dans le Tarn (81), je réalise tous vos travaux peintures intérieurs, extérieur , pose de revêtement murs & sol et décoration , n'hésitez pas à me contacter pour devis ou renseignements ( Professionnel sérieux et d'une expérience de plus de 11ans sur chantier je suis également assurée en décennal et RC professionnelle ) Mes Services : peinture intérieur décoration revêtement mural et sol ravalement façade
A T S
L'entreprise "a t s" est une entreprise de peinture à Quint Fonsegrives. Géographiquement, l'artisan se déplace dans un secteur de 25 km autour de Quint Fonsegrives. Référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à depuis mai 2014, l'artisan en charge de vos travaux exerce ce métier depuis plus de 30 ans. Nous exerçons tous vos travaux de rénovation, tous types de peintures intérieurs et extérieurs. Le peintre décorateur peut également être missionné pour poser du papier peint, poser un enduit ciré, résine au sol, Type de devis de peinture plâtrerie pouvant être commis par un artisan peintre compétent : encoller un lé, rendre les fonds lisses et appliquer une peinture au rouleau.
Agence Ocordo Toulouse
Ocordo Toulouse, sous la responsabilité de Thibault Jouan, est l’une des agences les plus actives du réseau. Elle couvre Toulouse et l’ensemble de la métropole toulousaine en Haute-Garonne. Plus de 1 500 chantiers réalisés et plus de 150 artisans partenaires : les chiffres témoignent d’une présence local forte et d’une expertise éprouvée. L'équipe d'Ocordo Toulouse constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu'à la signature des devis.
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
RENOVATION JOSEPH
L'entreprise "RENOVATION JOSEPH" est une entreprise de peinture à saint-sulpice. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture générales du bâtiment intérieur/extérieur, peinture facade,toiture, boiseries et ferronnerie, spécialisée dans le nettoyage et traitement façades et toitures., demoussage et hydroffuge .vérification de toiture, réparation des faitières, recherche de fuite, remplacement de tuiles, Artisant depuis plus de 20 ans. Un véritable savoir-faire, rénove et entretien votre logements , à saint-sulpice la pointe et zone d'intervention 50 km au alentours, artisan sérieux a votre écoute, travaux garanti et sérieux.
GABIELEC
GabilElec EIRL est une entreprise d'électriciens établie à Toulouse depuis octobre 2018, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux. Forte de son expertise et de son expérience, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un acteur de référence dans le secteur électrique de la région toulousaine et de la Haute-Garonne. Grâce à son équipe compétente et passionnée, GabilElec propose une gamme complète de services répondant aux besoins variés de sa clientèle. Parmi ses activités principales, l'entreprise se distingue par sa capacité à effectuer la mise aux normes et la mise en conformité des installations électriques, garantissant ainsi la sécurité et la fiabilité des systèmes électriques des bâtiments résidentiels et professionnels. La rénovation des maisons, appartements, studios, ainsi que les projets de constructions neuves, qu'il s'agisse de logements individuels ou collectifs, font également partie des compétences de GabilElec. Cette polyvalence lui permet d'offrir des solutions adaptées à chaque projet, du particulier au professionnel. En matière d'éclairage, l'entreprise propose une vaste sélection de solutions allant des suspensions aux spots, en passant par les appliques et les rubans à LED. De plus, GabilElec excelle également dans l'éclairage industriel, répondant aux exigences spécifiques des environnements professionnels. Soucieuse de la qualité de ses prestations, GabilElec s'appuie sur des marques reconnues telles que Hager, Schneider, Legrand, OSRAM, et AIPHONE pour garantir la fiabilité et la durabilité des installations.
Artisans par métier à Montjoire
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Prix au m² à proximité de Montjoire
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Montjoire
Quel est le prix au m² à Montjoire ?
À Montjoire, le prix médian des ventes est de 1 459 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montjoire ?
Sur les ventes récentes à Montjoire, comptez environ 250 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montjoire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montjoire est en hausse (+12,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montjoire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Montjoire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montjoire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montjoire est de 45,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montjoire ?
Sur Omizi, chaque bien à Montjoire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montjoire ?
À Montjoire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.