Prix au m² à Montlivault en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montlivault : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montlivault
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montlivault
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montlivault
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montlivault
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,88 €/m²/mois | 1 425 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montlivault
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| L orme belin | 23/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 250 000 € | 3 125+119 % |
| Che de la piquette | 18/12/2025 | maison, 162 m², 10 p. | 189 000 € | 1 167-18 % |
| Rue de saint claude | 16/12/2025 | maison, 118 m², 3 p. | 219 300 € | 1 858+30 % |
| Rue de huisseau | 12/12/2025 | maison, 260 m², 5 p. | 772 000 € | 2 969+108 % |
| Rue basse | 05/12/2025 | maison, 64 m², 1 p. | 92 000 € | 1 438+1 % |
| Rue de saint claude | 12/11/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 174 000 € | 1 088-24 % |
| Rue basse | 28/08/2025 | maison, 107 m², 3 p. | 120 000 € | 1 121-21 % |
| Rue de nozieux | 22/08/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 115 000 € | 991-30 % |
| Rue basse | 22/08/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 230 000 € | 2 674+88 % |
| Gr grande rue | 23/07/2025 | maison, 360 m², 8 p. | 576 000 € | 1 600+12 % |
| Rue de saint claude | 18/07/2025 | maison, 188 m², 6 p. | 93 500 € | 497-65 % |
| Che des champs troussats | 17/07/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 240 000 € | 1 412-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montlivault (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montlivault vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montlivault | - | 1 425 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montlivault
Montlivault est une commune de 1 339 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41350.
Le marché immobilier à Montlivault s'appuie sur des prix médians de 1 425 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montlivault : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Saint Claude compte parmi les adresses les plus chères (1 470 €/m²), quand Rue Basse reste nettement plus abordable (1 279 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montlivault, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montlivault
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 445m2 St-Gervais-La-Foret
64 525 €
Montlivault
Maison 5 pièces 87 m2
181 176 €
Montlivault
🏡 À VENDRE – Maison familiale de 128 m² avec véranda et grande terrasse - 4 chambres - un garage - Villerbon (Les Bouleaux) 41000
246 000 €
Villerbon
Campage & Ville
265 000 €
Mer
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
70 000 €
Muides-sur-Loire
À VENDRE – Maison familiale de 107 m² avec grand jardin clos et grand garage aux portes du Château de Chambord – Maslives (41250)
199 500 €
Maslives
Agences immobilières à Montlivault
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montlivault
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABPC 41
Depuis 7 ans dans le domaine de la plomberie, du chauffage et de la création de salle de bain complète. Depuis le mois d'avril 2024, la société ABPC 41 intervient auprès des professionnels ou particuliers pour la réalisation de leurs travaux. Qu'il s'agisse d'un projet neuf ou de rénovation, L'entreprise vous conseille et vous accompagne pour des travaux de plomberie, de chauffage, de sanitaire et de plaquisterie. ABPC 41, installée sur la commune de Saint-Denis-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, se déplace jusque chez vous pour l'établissement d'un devis gratuit en fonction de vos besoins et de vos exigences. Nous intervenons dans un périmètre de 50 kilomètres de nos bases, sur les communes de Blois, de Tours, d'Orléans, de Romorantin-Lanthenay, de Vendôme, etc. Ayant commencé une carrière professionnelle en tant que plaquistes, nous avons souhaité nous diversifier en proposant à nos clients des prestations de plomberie et de rénovation de salle de bain de A à Z. Nous mettons un point d'honneur à réaliser vos travaux en respectant les normes en vigueur. Nous cherchons votre satisfaction en toutes circonstances en réalisant des projets sur mesure qui correspondent à 100 % à vos attentes. Vous souhaitez confier votre demande à des professionnels aguerris et motivés ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, par email ou via le formulaire de contact.
BR CONSTRUCTION
BR CONSTRUCTION, basée à Cour-Cheverny (41700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MCL
À Villerbon (41000), l'entreprise MCL, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
AXEL'EAU
AXEL'EAU, basée à Saint-Claude-de-Diray (41350), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
SARL ENTREPRISE THILLIER
SARL ENTREPRISE THILLIER, implantée à Mont-près-Chambord (41250) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
JLOB RENOV
JLOB RENOV, basée à Beaugency (45190), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Montlivault
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montlivault.
Prix au m² à proximité de Montlivault
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Montlivault
Quel est le prix au m² à Montlivault ?
À Montlivault, le prix médian des ventes est de 1 425 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montlivault ?
Sur les ventes récentes à Montlivault, comptez environ 175 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montlivault ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montlivault est en hausse (+5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montlivault ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Montlivault, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montlivault ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montlivault est de 52,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montlivault ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Saint Claude figure parmi les plus chères (1 470 €/m²), tandis que Rue Basse reste plus accessible (1 279 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montlivault ?
Sur Omizi, chaque bien à Montlivault est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montlivault ?
À Montlivault, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.