Prix au m² à Montmançon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montmançon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montmançon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montmançon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Montmançon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,78 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montmançon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du meix rameau | 16/04/2025 | maison, 252 m², 14 p. | 218 700 € | 868-43 % |
| Rue des forges | 14/10/2024 | maison, 239 m², 6 p. | 272 500 € | 1 140-25 % |
| Rue du meix rameau | 28/08/2024 | maison, 92 m², 5 p. | 188 500 € | 2 049+35 % |
| Rue de la castillere | 11/06/2024 | maison, 320 m², 12 p. | 320 000 € | 1 000-34 % |
| Rue du lavoir | 20/05/2022 | maison, 161 m², 6 p. | 311 400 € | 1 934+27 % |
| Rue du meix rameau | 14/04/2022 | maison, 73 m², 3 p. | 139 000 € | 1 904+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montmançon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montmançon vs Côte-d'Or et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montmançon | - | 1 522 €/m² |
| Côte-d'Or | 2 142 €/m² | 2 720 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montmançon
Montmançon est une commune de 227 habitants dans le département Cote-D-Or (21). Code postal 21270.
Le marché immobilier à Montmançon s'appuie sur des prix médians de 1 522 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montmançon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montmançon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
180 000, Maison de Plain-Pied,103m² habitables sur Beau Terrain Clos
180 000 €
Montmançon
Terrain à batir d'environ 824m2 - Beau potentiel de construction
38 000 €
Lamarche-sur-Saône
Maioson
269 000 €
Drambon
210 000, Maison Ancienne de Caractère, 10 mn de Mirebeau, TALMAY
210 000 €
Talmay
A DECOUVRIR, 219 00, Belleneuve, Maison sur Sous-Sol Complet
219 000 €
Belleneuve
Maison de 5 pièces de 123 m² à Heuilley-sur-Saône
202 000 €
Heuilley-sur-Saône
Agences immobilières à Montmançon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montmançon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RJ TERRASSEMENT
L'entreprise RJ TERRASSEMENT, implantée à Maxilly-sur-Saône (21270), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
STUDIO AROLI
STUDIO AROLI, basée à Arc-sur-Tille (21560) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LM AMENAGEMENT
LM AMENAGEMENT, basée à Poncey-lès-Athée (21130), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BMC CHAUFFAGE
Basée à Arc-sur-Tille (21560), l'entreprise BMC CHAUFFAGE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
MBSERVICES
MBSERVICES, localisée à Athée (21130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MENUISERIE ROUGET
L'entreprise MENUISERIE ROUGET, basée à Vonges (21270), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Montmançon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montmançon.
Prix au m² à proximité de Montmançon
Prix au m² dans les villes de la Côte-d'Or
Questions fréquentes à Montmançon
Quel est le prix au m² à Montmançon ?
À Montmançon, le prix médian des ventes est de 1 522 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montmançon ?
Sur les ventes récentes à Montmançon, comptez environ 245 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Montmançon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Montmançon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmançon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montmançon est de 36,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montmançon ?
Sur Omizi, chaque bien à Montmançon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montmançon ?
À Montmançon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.