Prix au m² à Montreuil-sur-Ille en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montreuil-sur-Ille : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montreuil-sur-Ille
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montreuil-sur-Ille
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montreuil-sur-Ille
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montreuil-sur-Ille
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,09 €/m²/mois | 2 139 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montreuil-sur-Ille
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les champs richeux | 28/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 151 000 € | 1 961-8 % |
| Les cruchettes | 27/11/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 125 000 € | 887-59 % |
| Jardins de la garenne | 25/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 265 000 € | 2 208+3 % |
| Rue des ecoles | 30/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 185 000 € | 2 256+5 % |
| Langage | 16/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 160 000 € | 2 000-6 % |
| Rue de la marchandiere | 10/10/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 220 000 € | 2 418+13 % |
| Av alexis rey | 30/09/2025 | appartement, 140 m², 6 p. | 200 000 € | 1 429 |
| Le stand | 25/09/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 190 000 € | 1 979-7 % |
| Rue des gabares | 29/08/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 210 000 € | 1 628-24 % |
| Jardins de la garenne | 21/08/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 293 000 € | 2 713+27 % |
| Beaulieu | 21/08/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 166 000 € | 3 074+44 % |
| La croix havard | 02/08/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 259 300 € | 3 704+73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montreuil-sur-Ille (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montreuil-sur-Ille vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montreuil-sur-Ille | - | 2 139 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montreuil-sur-Ille
Montreuil-sur-Ille est une commune de 2 114 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35440.
Le marché immobilier à Montreuil-sur-Ille s'appuie sur des prix médians de 2 139 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montreuil-sur-Ille : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Les Hauts De L Ille compte parmi les adresses les plus chères (2 524 €/m²), quand Av Alexis Rey reste nettement plus abordable (1 429 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montreuil-sur-Ille, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montreuil-sur-Ille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Montreuil-sur-Ille
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montreuil-sur-Ille
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A2T Électricité Rennes
L'entreprise A2T Electricité est spécialisée dans la réalisation des installations électriques, en neuf et en rénovation, pour le compte des particuliers et des entreprises. Electricien professionnel, nous intervenons également pour le compte de régies ou co-propriétés ainsi que pour la restauration, les commerces et réseaux de franchises. Vous souhaitez refaire votre électricité ? Mise aux normes électriques ou rénovation complète de l'installation électrique ? Contactez nous
MARCEL CONSTRUCTION
L'entreprise "MARCEL CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie à vezin-le-coquet. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Une équipe de maçons fait des agrandissements remarquables dans la région vezin-le-coquet. Par ailleurs, le maçon chevronné est capable de construire des planchers sur vide sanitaire ou monter des armatures. Autres devis travaux pouvant être dirigés par un maître artisan maçon professionnel : construction de terrasses maçonnées, travaux de maçonnerie de fondations ou enfin maçonnage d'ouvrages à l'ancienne ou moderne.
THYLLO PEINTRE DECO
À Rennes (35000-35200-35700), THYLLO PEINTRE DECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
KMG
KMG, implantée à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
FONDA MAX
L'entreprise FONDA MAX, basée à Rennes (35000-35200-35700) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
Artisans par métier à Montreuil-sur-Ille
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montreuil-sur-Ille.
Prix au m² à proximité de Montreuil-sur-Ille
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Montreuil-sur-Ille
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ?
À Montreuil-sur-Ille, le prix médian des ventes est de 2 139 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montreuil-sur-Ille ?
Sur les ventes récentes à Montreuil-sur-Ille, comptez environ 210 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montreuil-sur-Ille ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montreuil-sur-Ille est en hausse (+8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montreuil-sur-Ille ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Montreuil-sur-Ille, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil-sur-Ille ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montreuil-sur-Ille est de 45,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montreuil-sur-Ille ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Les Hauts De L Ille figure parmi les plus chères (2 524 €/m²), tandis que Av Alexis Rey reste plus accessible (1 429 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montreuil-sur-Ille ?
Sur Omizi, chaque bien à Montreuil-sur-Ille est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montreuil-sur-Ille ?
À Montreuil-sur-Ille, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.