Prix au m² à Oraison en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Oraison : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Oraison
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Oraison
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Oraison
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Oraison
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,3 % des logements de Oraison sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Oraison
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,63 €/m²/mois | 2 636 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,17 €/m²/mois | 2 248 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,01 €/m²/mois | 2 067 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Oraison
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des ferrages | 18/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 224 700 € | 2 6440 % |
| All des cypres | 17/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 228 000 € | 3 403+29 % |
| Rue joseph latil | 15/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 60 000 € | 600-77 % |
| Lot la cle des champs | 12/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 248 070 € | 2 918+11 % |
| Av terce rossi | 11/12/2025 | maison, 358 m², 12 p. | 125 000 € | 349-87 % |
| Vesier | 09/12/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 200 000 € | 3 571+35 % |
| Plan fourmigie | 04/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 340 000 € | 3 091+17 % |
| Rue henri arnoux | 02/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 228 740 € | 2 859+8 % |
| Av francis richard | 02/12/2025 | appartement, 35 m², 3 p. | 190 000 € | 5 429+142 % |
| Rue justin aubert | 14/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 143 400 € | 2 868+9 % |
| Rue elie louis julien | 13/11/2025 | appartement, 185 m², 6 p. | 220 000 € | 1 189-47 % |
| Lot les oliviers | 12/11/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 328 249 € | 3 955+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Oraison (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Oraison vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Oraison | 2 248 €/m² | 2 636 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Oraison, l'appartement se paie +39 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Voir le marché des Alpes-de-Haute-ProvenceÀ propos de Oraison
Oraison est une commune de 5 392 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04700.
Le marché immobilier à Oraison s'appuie sur des prix médians de 2 248 €/m² pour un appartement et de 2 636 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 81 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Oraison : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Paul Arene compte parmi les adresses les plus chères (3 655 €/m²), quand Rue Elie Louis Julien reste nettement plus abordable (1 189 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,3 % des logements de Oraison sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Oraison, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Oraison
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN IDYLLIQUE A BATTIR
175 000 €
Oraison
Exclusivité Maison 1968
240 000 €
Oraison
BASTIDE 1974
240 000 €
Oraison
ORAISON / LES MÉES – TERRAIN FORESTIER DE PLUS DE 7,5 HECTARES
28 500 €
Oraison
Villa
400 000 €
Oraison
À saisir : Terrain constructible 418 m² – Opportunité rare - proche Manosque
105 000 €
Oraison
Agences immobilières à Oraison
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Oraison
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MDNB CONSTRUCTION
MDNB CONSTRUCTION, basée à Sisteron (04200), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
DG CONCEPT
À Vinon-sur-Verdon (83560), l'entreprise DG CONCEPT, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SLOPES
À Saint-Michel-l'Observatoire (04870), l'entreprise SLOPES, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
BATI-VERONE-DECORATION
BATI-VERONE-DECORATION, implantée à Valensole (04210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
ACRO DU HAUT
L'entreprise ACRO DU HAUT, implantée à Volx (04130), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Oraison
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Oraison.
Prix au m² à proximité d'Oraison
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Oraison
Quel est le prix au m² à Oraison ?
À Oraison, le prix médian des ventes est de 2 636 €/m² pour une maison et de 2 248 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Oraison ?
Sur les ventes récentes à Oraison, comptez environ 214 000 € pour une maison et environ 175 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Oraison avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Oraison, 200 000 € représentent environ 89 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oraison ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Oraison est en baisse (-1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Oraison ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Oraison, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Oraison ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,3 % des logements d'Oraison sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Oraison ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Oraison est de 49,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Oraison ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Paul Arene figure parmi les plus chères (3 655 €/m²), tandis que Rue Elie Louis Julien reste plus accessible (1 189 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Oraison ?
Sur Omizi, chaque bien à Oraison est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Oraison ?
À Oraison, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.