Prix au m² à Orléat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orléat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orléat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orléat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Orléat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,62 €/m²/mois | 1 140 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 9,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orléat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de lezoux | 09/12/2025 | maison, 336 m², 12 p. | 231 850 € | 690-39 % |
| Rue des mondaniaux | 05/12/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 161 500 € | 598-48 % |
| Les greines | 17/11/2025 | maison, 266 m², 14 p. | 266 350 € | 1 001-12 % |
| Imp de l etang | 24/10/2025 | maison, 172 m², 6 p. | 96 000 € | 558-51 % |
| Che de bourgade | 15/10/2025 | maison, 204 m², 10 p. | 276 100 € | 1 353+19 % |
| Les greines | 30/09/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 194 600 € | 3 139+175 % |
| Imp des glycines | 30/07/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 276 500 € | 2 684+136 % |
| Rue des palombes | 18/07/2025 | maison, 318 m², 12 p. | 377 030 € | 1 186+4 % |
| Rue du dix neuf mars 1962 | 01/07/2025 | maison, 228 m², 10 p. | 249 300 € | 1 093-4 % |
| Rue de la serve | 14/04/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 246 600 € | 1 927+69 % |
| Rue des hirondelles | 24/03/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 155 540 € | 1 944+71 % |
| Rue des hirondelles | 31/01/2025 | maison, 155 m², 3 p. | 158 300 € | 1 021-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orléat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orléat vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orléat | - | 1 140 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Orléat
Orléat est une commune de 2 040 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63190.
Le marché immobilier à Orléat s'appuie sur des prix médians de 1 140 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orléat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orléat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Superbe maison familiale de 257.86 m² à Orléat
414 000 €
Orléat
TERRAIN DANS UN LOTISSEMENT HAUT DE GAMME
103 950 €
Orléat
TERRAIN DANS UN LOTISSEMENT HAUT DE GAMME
114 450 €
Orléat
Maison
240 000 €
Dorat
Maison
188 000 €
Paslières
Maison 70 m² avec terrain – Paslières – Libre à la vente
88 000 €
Paslières
Agences immobilières à Orléat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Orléat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
PLACE DE LA RENOVATION
L'entreprise PLACE DE LA RENOVATION, située à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
SH ELEC
SH ELEC, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
ID'EAU PISCINE
ID'EAU PISCINE, basée à Thiers (63300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
DELRU
L'entreprise DELRU, située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Orléat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orléat.
Prix au m² à proximité d'Orléat
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Orléat
Quel est le prix au m² à Orléat ?
À Orléat, le prix médian des ventes est de 1 140 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orléat ?
Sur les ventes récentes à Orléat, comptez environ 213 225 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orléat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orléat est en baisse (-14,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orléat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Orléat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Orléat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orléat est de 44,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orléat ?
Sur Omizi, chaque bien à Orléat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orléat ?
À Orléat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.