Prix au m² à Oudon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Oudon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Oudon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Oudon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Oudon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Oudon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,34 €/m²/mois | 2 342 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,11 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Oudon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la justice | 29/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 165 000 € | 1 793-23 % |
| La ricarderie | 12/12/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 220 000 € | 1 679-28 % |
| Rue des ormeaux | 08/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 142 000 € | 1 753-25 % |
| Les petites landes | 25/11/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 226 000 € | 1 638-30 % |
| Rue du chemin neuf | 12/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 290 000 € | 3 187+36 % |
| Petites landes | 31/10/2025 | maison, 163 m², 5 p. | 318 585 € | 1 955-17 % |
| Rue des ormeaux | 30/10/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 160 000 € | 1 975-16 % |
| Imp les petites landes | 24/10/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 275 000 € | 3 125+33 % |
| Rue des moissons | 14/10/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 213 500 € | 2 247-4 % |
| Vauvressix | 14/10/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 120 000 € | 2 182-7 % |
| La macriere | 09/10/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 177 500 € | 3 944+68 % |
| La pageaudiere | 29/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 111 500 € | 1 593-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Oudon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Oudon vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Oudon | - | 2 342 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Oudon
Oudon est une commune de 3 355 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44521.
Le marché immobilier à Oudon s'appuie sur des prix médians de 2 342 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Oudon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Vauvressix compte parmi les adresses les plus chères (2 182 €/m²), quand Blanche Lande Nord reste nettement plus abordable (1 386 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Oudon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Oudon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 chambre au coeur d'Oudon et de ses services
265 000 €
Oudon
Le Charme de l'ancien
164 800 €
Oudon
Le Charme de l'ancien
164 800 €
Oudon
Ensemble immobilier - Locaux professionnels 550 m2 - Maison
586 625 €
Oudon
Maison plain pied au calme d'Oudon
242 990 €
Oudon
OUDON - Ensemble immobilier - Locaux professionnels 550 m2 -
589 950 €
Oudon
Agences immobilières à Oudon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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DEBRAY FREDDY
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Artisans par métier à Oudon
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Prix au m² à proximité d'Oudon
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Oudon
Quel est le prix au m² à Oudon ?
À Oudon, le prix médian des ventes est de 2 342 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Oudon ?
Sur les ventes récentes à Oudon, comptez environ 255 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oudon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Oudon est en hausse (+23,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Oudon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Oudon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Oudon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Oudon est de 62,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Oudon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Vauvressix figure parmi les plus chères (2 182 €/m²), tandis que Blanche Lande Nord reste plus accessible (1 386 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Oudon ?
Sur Omizi, chaque bien à Oudon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Oudon ?
À Oudon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.