Prix au m² à Paris 1er arrondissement
Plus cher de 25 % que la moyenne de Paris en appartement.
Prix issus des ventes notariées (DVF).
Prix au m² à Paris 1er : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Paris 1er
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Paris 1er
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Paris 1er
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Paris 1er
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
21 % des logements de Paris 1er sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Paris 1er
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 26,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement | 35,38 €/m²/mois | 12 071 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 38,11 €/m²/mois | 11 887 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et + | 36,11 €/m²/mois | 12 515 €/m² | 3,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Paris 1er
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd de sebastopol | 29/12/2025 | appartement, 772 m², 30 p. | 5 200 000 € | 6 736-44 % |
| Rue du louvre | 23/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 390 000 € | 11 143-8 % |
| Rue rambuteau | 23/12/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 819 375 € | 11 073-8 % |
| Rue de la ferronnerie | 23/12/2025 | appartement, 5 m², 1 p. | 68 960 € | 13 792+14 % |
| Rue des lombards | 22/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 304 750 € | 9 831-19 % |
| Pl dauphine | 22/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 2 163 462 € | 36 058+199 % |
| Rue de l arbre sec | 19/12/2025 | appartement, 42 m², 1 p. | 480 000 € | 11 429-5 % |
| Rue coquilliere | 18/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 500 000 € | 9 259-23 % |
| Rue saint-honore | 17/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 400 000 € | 11 111-8 % |
| Rue saint-denis | 17/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 230 000 € | 12 1050 % |
| Rue de la sourdiere | 17/12/2025 | appartement, 68 m², 2 p. | 661 175 € | 9 723-19 % |
| Rue saint-roch | 17/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 630 000 € | 12 1150 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Paris 1er (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Biens à vendre à Paris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Paris 14e – 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking
522 000 €
Paris
Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking
980 000 €
Paris
Appartement de charme dans un immeuble historique du 9ème arrondissement
420 000 €
Paris
5 pièces - 4 chambres // Paris 15e
1 150 000 €
Paris
Paris 13ème - 4 pièces traversant et lumineux avec balcon
635 000 €
Paris
Appartement 3 pièces Rue des Dames / Levis - Batignolles
998 000 €
Paris
Trouver un artisan à Paris 1er
Les pros recommandés pour vos travaux à Paris 1er, par métier.
NETTOYAGE VITRE
À Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), l'entreprise NETTOYAGE VITRE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
LUMIERA
L'entreprise LUMIERA, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
M.S.S BATI SOLS
L'entreprise M.S.S BATI SOLS, implantée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
FACAD'ISO
FACAD'ISO, située à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
TARGUEST
TARGUEST, basée à Paris (75001-75002-75003-75004-75005-75006-75007-75008-75009-75010-75011-75012-75013-75014-75015-75016-75017-75018-75019-75020-75116) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Paris
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Questions fréquentes à Paris 1er
Quel est le prix au m² à Paris 1er ?
À Paris 1er arrondissement, le prix médian des ventes est de 12 071 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget pour acheter un appartement à Paris 1er ?
Sur les ventes récentes à Paris 1er arrondissement, comptez environ 503 325 € pour un appartement. Ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte.
Le Paris 1er est-il cher par rapport au reste de Paris ?
En appartement, Paris 1er arrondissement est plus cher (+25 %) que la moyenne de Paris. Le prix au m² varie fortement d'un arrondissement à l'autre : comparez-les tous sur la carte de Paris.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paris 1er ?
D'après la base ADEME des DPE, 21 % des logements de Paris 1er arrondissement sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher mais imposent une rénovation énergétique : chiffrez-la avant d'acheter avec l'estimateur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Paris 1er ?
Sur Omizi, chaque bien à Paris 1er arrondissement est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.