Paris XVᵉ – Appartement familial traversant avec doubles balcons et parking

Paris

Prix de vente9800009800 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

7Étages

Description

VAUGIRARD/VOLONTAIRES - Idéalement situé, dans une rue calme, ce bel appartement familial de 100,75 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardien.

Traversant et composé de cinq pièces, il séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et la présence de deux doubles balcons. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un double salon-séjour de 32 m², exposé sud-est et prolongé par un double balcon donnant sur rue.

Un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur un jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre, dotée d'un placard intégré, une seconde salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à un dressing complètent ce bien unique.

Au plan fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking, située au sein de la résidence et accessible par rampe.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces au pied du Sacré Cœur - Montmartre

63m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement à la vente à deux pas du Sacré Coeur. Au cœur d'un quartier vivant de Montmartre, entre les Abbesses et le Sacré Cœur, rue Yvonne Le Tac, dans un bel immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet élégant appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue, offrant une superficie d'environ 63m2 habitables (61,3m2 Loi Carrez) et ayant gardé tous les codes et le charme de l'ancien (Parquet, Moulures, belle hauteur sous plafond 2,70m). La distribution de l'appartement s'articule depuis l'entrée qui dessert directement un spacieux séjour ensoleillé d'environ 25m2 constitué d'un espace dinatoire et d'un salon. Les deux chambres indépendantes, confortables et chacune équipées de rangements sur mesure confèrent une intimité appréciée et sont accessibles depuis le séjour. La plus grande bénéficie d'une double exposition en angle du bâtiment. Ces 3 espaces bénéficient d'une luminosité idéale (exposition Est/Sud) avec au total 5 fenêtres sur rue laissant pénétrer les rayons du soleil dans l'appartement. L'étage élevé ( 3 sur 6) offre une très appréciable vue dégagée, surplombant la rue et laissant découvrir l'atmosphère vivant du quartier. Cuisine indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une petite cour intérieure. Salle de bain et un toilette indépendant avec fenêtre . Bien au plan parfaitement optimisé, et sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur). Idéal pour un couple avec un premier enfant ou pour un pied à terre parisien au cœur de cet authentique quartier parisien. L'appartement bénéficie de l'accès immédiat à la butte Montmartre et à la basilique du Sacré Coeur. Transports et commodités sont nombreux à proximité : métro Abbesses et Anvers à 250m. Et métro Pigalle à 340m,et lignes de bus, Ecoles primaires et maternelles à moins de 400 mètres, collège Yvonne Le Tac, commerces de proximité, supermarchés et marché couvert de la rue Lepic accessibles à pied. Les + du bien : - Ensoleillé - Triple vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Fibre optique - Cave en sous-sol et local à vélo À noter : - Taxe foncière : à venir - Charges courantes annuelles : NC - Chauffage individuel gaz : NC - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 36 lots - Appartement lot 7 : Quote part dont cave : 90/1040 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 324 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 760 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 804 987 933, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Triangle d’or d'Alésia - Appartement familial entièrement rénové

96m²

Triangle d'or d'Alésia: Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien à domicile, un appartement familial de 96,49m² Carrez composé comme suit: Une entrée, un double séjour sur rue, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres sur jardin au calme, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche. Appartement offrant un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et transports. En annexe : une cave saine. Possibilité d'acquérir un parking en sus.

3 pièces - Arènes de Lutèce

71m²

Au sein d'un charmant immeuble ancien, très bien entretenu, situé rue Guy-de-la-Brosse, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 71,24 m², au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Jussieu, des Arènes de Lutèce et du Jardin des Plantes, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue à sens unique. Entièrement rénové par architecte en 2023 avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées, une isolation phonique complète — chape et liège sous le parquet, laine de roche au plafond —, du double vitrage dans toutes les pièces ainsi que des équipements récents. L'appartement se compose d'une belle entrée disposant de nombreux rangements et de menuiseries réalisées sur mesure. Un miroir en pied, également réalisé sur mesure, complète cet espace. L'entrée dessert une vaste et agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux doubles fenêtres exposées Sud-Est. Celle-ci est sublimée par un parquet ancien et une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend deux chambres : une première chambre sur cour de 9,87m² avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre de 16,34m² bénéficiant de nombreux rangements sur mesure et d'un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'une grande courette arborée, dans laquelle les vélos peuvent être stationnés. Un appartement clé en main, calme et lumineux, offrant de nombreux rangements et des prestations de qualité, au cœur du 5ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FAIDHERBE VOLTARE - LOFT atypique

140m²

Paris 11ème Rue de Chanzy. Entre Faidherbe-Chaligny et Charonne, au coeur d'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien. Métro Charonne (ligne 9) ou Faidherbe-Chaligny (ligne 8). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. Rue de Chanzy, une adresse confidentielle et recherchée, à deux pas de la rue de Charonne, de ses ateliers, de ses galeries et de ses tables qui font l'esprit du 11ème. Une belle copropriété de caractère. En rez-de-chaussée, vous présente [en exclusivité] un format introuvable à Paris : 140 m2 à réinventer, dont 103 m2 de plain-pied et 43 m2 en sous-sol directement relié, avec une affectation mixte habitation et commerce. Ici, c'est l'usage qui s'adapte à vous, et non l'inverse. Trois entrées indépendantes -- dont une directement sur rue -- permettent de tout imaginer : grande résidence principale, local professionnel, cabinet libéral, showroom, atelier d'artiste, ou les deux à la fois, en séparant habitation et activité. La vie s'organise autour d'une verrière qui inonde le coeur du bien de lumière naturelle. De part et d'autre : une grande cuisine familiale, deux chambres en enfilade, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants. En dessous, les 43 m2 du sous-sol ouvrent le champ des possibles : studio de musique, home cinéma, salle de sport, réserve ou espace de création. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Superficie Loi Carrez : 140,32 m2 Prix : 945 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5 % d'honoraires TTC soit prix hors honoraires : 900 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T4 Balcon, Métro, Buttes chaumont

80m²

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, parfait pour une vie de quartier dynamique et confortable. Au sein d'une résidence ultra moderne et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. L'appartement offre un balcon avec une belle exposition, idéal pour profiter du soleil et de la vue sur le quartier. Un bien très lumineux et fonctionnel, à saisir pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement exceptionnel dans Paris. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

3 pièces lumineux - Paris XVème

73m²

Au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu de 1954. Un appartement de type 3/4 pièces de 73,30m2 en très bon état intérieur. Le bien se compose comme suit : une entrée, un doublé séjour exposé Sud avec vue arborée sur parc, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé. Accès depuis le séjour et une chambre à un balcon filant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box en sus. Appartement traversant, lumineux, calme, avec des vues agréables et à proximité de toutes les commodités et transports.

3 PIECES AVEC JARDIN D'HIVER

60m²

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE AVEC JARDIN D'HIVER Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé et BAIGNE DE LUMIERE prolongé par un jardin d'hiver - Cuisine américaine - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

9800009 800 €/m²

980000

100 m²

5pièces

3ch.